暖通空调系统操作作业指导书文件修订页暖通空调系统操作作业指导书1.目的规范暖通空调设备设施操作管理工作，确保暖通空调设备设施安全稳定运行。2.范围适用于XXX所管辖区域内暖通空调系统操作管理。3.职责3.1XXX部（以下简称实施部门）负责暖通空调系统操作管理。3.2水暖工程师负责对暖通空调系统操作管理的指导与监督。3.3工程技工负责暖通空调系统操作工作。4.内容4.1基本要求4.1.1设备设施台账完整。包括冷水机组、水泵、冷却塔、锅炉等的规格型号参数、随机安装使用说明书等。4.1.2系统图纸完整。空调平面布置图、管路布置图，系统图、配电系统图、控制原理图等；系统图上各个设备、阀门、开关等应标注编号，且与现场完全一致。4.1.3张贴报警电话及安装单位、外委单位、主要设备厂家及其联系方式。4.1.4工程技工需经过专业培训合格后才能操作设备。4.1.5废弃的冷冻机油以及制冷剂不得随意排放、丢弃。4.1.6处理制冷剂泄漏故障时，应佩戴防护眼罩以及防冻手套。4.1.7在给冷却塔添加化学药品时注意防止泄漏，操作员穿戴好防护手套，防护眼镜等个人防护用品。4.2系统的启动与停止4.2.1水冷冷水机组的启动与停止水冷冷水机组主机（包括水冷离心机组、水冷螺杆机组、水冷涡旋机组）4.2.1.1开机前的检查　　4.2.1.1.1电压表指示应在额定值的±10%范围以内。4.2.1.1.2各种信号灯指示正常。4.2.1.1.3检查并确保主机冷冻水、冷却水、出入水阀门在开启状态。4.2.1.1.4检查并确保冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、出入水阀门在开启状态。4.2.1.1.5确认冷却塔水盘满水、冷冻水膨胀水箱满水、补水浮球阀可正常进水。4.2.1.2开机4.2.1.2.1启动冷却水泵。4.2.1.2.2启动冷却塔风机。4.2.1.2.3启动冷冻水泵。4.2.1.2.4确认冷却水、冷冻水进出水压力表压差与扬程相符（冷却水0.15～0.24MPa，冷冻水0.24～0.32MPa），压力表指针稳定无抖动（建议表盘做好正常值标记），5～10分钟后启动压缩机。4.2.1.2.5压缩机启动后加载过程中需持续观察压缩机运行电流，蒸发压力、冷凝压力，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认系统主控参数均正常（参考《暖通空调系统运行管理作业指导书》），方可离开机房。4.2.1.3换季开机4.2.1.3.1夏季开机前参考《暖通空调系统维保作业指导书》进行各主要部件的静态检查及隐患排除。4.2.1.3.2对于供回水管路需按照阀门挂牌指示将相应管路、阀门、设备切换到制冷运行，并对照制冷运行系统图再次检查确认水路流向正确。4.2.1.3.3清洗空调末端水路Y型过滤器、水泵入口过滤器、主机入口过滤器及冷却塔水池，冷冻水、冷却水系统整体循环后排污一到两次，目视无污浊再注满清水并进行循环补水排气工作。4.2.1.3.4清洗空调末端接水盘，确认水盘清洁且排水口无堵塞。对同一冷凝水主管的最远点末端选择三至五台同时注水做排水实验，以水盘能快速排水且无明显积水为合格。4.2.1.3.5清洗回风过滤网以及出回风口面板。4.2.1.3.6冷水机组启动前需通电预热8小时以上，确认压缩机底部油温满足要求。预热后确认待机状态冷媒压力在0.4MPa以上。检查机组电控显示无保护、报警等信息。开机前按常规开机前的检查两遍后再按正常程序启动主机。4.2.1.4停机4.2.1.4.1按下停机按钮，由主机自动减载停止压缩机运行。4.2.1.4.25～10分钟后停冷却水泵、冷却塔风机。停冷却泵后应观察冷却塔水盘有无明显溢水情况，若有应通过浮球阀调整水位高度。（调整后应再次启泵观察是否水位过低而导致吸入空气）4.2.1.4.～30分钟后停冷冻水水泵，冷冻水温度略低于室内温度为宜。4.2.1.4.4全部关停后，应保持压缩机继续预热以便下次启动。4.2.1.4.5遇到异常情况方可使用机组自带的急停开关停机。4.2.1.5换季停机4.2.1.5.1将主机冷凝器、蒸发器进出口阀门关闭，放水阀和放空阀打开，再利用压缩空气将余水吹净。4.2.1.5.2将冷却水系统最低点阀门打开，放净冷却水，并打开水泵放水阀，待系统水放净后，为防止雨水通过冷却塔进入，关闭冷却塔出水总阀，打开冷却塔集水盘排污阀，使雨水及时从排污阀排掉。4.2.1.6常见故障分析与处理4.2.1.7水泵操作4.2.1.7.1启动前准备4.2.1.7.1.1试验电机转向是否正确（检修过或新安装）：点动电机，从电机顶部查看电机转向。4.2.1.7.1.2打开排气阀使液体充满整个泵体，待满后关闭排气阀。4.2.1.7.2水泵启动4.2.1.7.2.1全开进口阀门。4.2.1.7.2.2关闭出口管路阀门。4.2.1.7.2.3起动电机，观察水泵运行压力正常后，缓慢打开水泵出口阀门。4.2.1.7.3水泵停机4.2.1.7.3.1关闭出口管路阀门。4.2.1.7.3.2停止电机运行。4.2.1.7.3.3关闭进口阀门。4.2.1.7.3.4如长期停机，应将泵内液体放净。4.2.1.8冷却水塔操作4.2.1.8.1起动前检查4.2.1.8.1.1检查冷却水塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。4.2.1.8.1.2检查冷却水塔皮带松紧度是否合适。4.2.1.8.1.3检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物，调整浮球位置，使水盘水位符合水位要求。4.2.1.8.2启动操作4.2.1.8.2.1点击冷却水塔启动按钮。4.2.1.8.2.2检查电机运行是否正常。4.2.1.8.2.3冷却塔风机运行后，听风扇运转声音是否正常，冷却塔震动是否正常。4.2.1.8.3停机操作4.2.1.8.3.1点击冷却水塔停机按钮。4.2.1.8.3.2现场检查冷却水塔是否异常。4.2.2风冷(热泵)机组的启动与停机风冷(热泵)冷(热)水机组主机（包括风冷螺杆机组、风冷热泵螺杆机组、风冷涡旋机组、风冷热泵涡旋机组）4.2.2.1开机前的检查　　4.2.2.1.1电压表指示应在额定值的±10%范围以内。4.2.2.1.2各种信号灯指示正常。4.2.2.1.3检查并确保主机冷冻水出入水阀门在开启状态。4.2.2.1.4检查并确保冷冻水泵出入水阀门在开启状态。4.2.2.1.5确认冷冻水膨胀水箱满水、补水浮球阀可正常进水。4.2.2.1.6确认风机出风口及翅片进风口无杂物遮挡。4.2.2.1.7冬季室外低温启动需先确认油温。4.2.2.2开机4.2.2.2.1启动冷冻水泵。4.2.2.2.2确认冷冻水进出水压力表压差与扬程相符，（常见冷冻水0.24～0.32MPa），压力表指针稳定无抖动（建议表盘做好正常值标记），过5～10分钟后发送开机指令启动压缩机。4.2.2.2.3压缩机启动后加载过程中需持续观察运行电流，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认系统主控参数均正常后才算启动成功，方可离开机组。4.2.2.3停机4.2.2.3.1发送停机指令，由主机自动减载停止压缩机运行。4.2.2.3.2过15～30分钟停冷冻水水泵，冷冻水温度略低（制热略高）于室内温度为宜。4.2.2.3.3全部关停后，应保持压缩机继续预热以便下次启动。4.2.2.3.4视室内需要逐步关停空调末端。4.2.3VRV多联式空调系统4.2.3.1开机前的检查　　4.2.3.1.1电压表指示应在额定值的±10%范围以内。4.2.3.1.2各种信号灯指示正常。4.2.3.1.3确认室外机风机出风口及翅片进风口无杂物遮挡。4.2.3.2开机4.2.3.2.1同一套系统中的室内机只能开启制冷或制热中的同一种模式。4.2.3.2.2压缩机启动后加载过程中需持续观察运行电流，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认系统主控参数均正常后，方可离开机组。4.2.3.3停机4.2.3.3.1通过室内机遥控器或其他控制器关停室内机，不允许对室内机断电停机。4.2.3.3.2全部关停后，应保持确认所有室内机都处于通电状态且能与外机正常通讯。4.2锅炉操作4.2.1检查燃料管道上的阀门开启。4.2.2检查锅炉循环水泵与锅炉联锁，并能正常运转。4.2.3检查稳压补水装置运行完好，锅炉上的通气管通畅。4.2.4检查锅炉排污阀关闭，水管上的各种阀门开关状态正确。4.2.5启动锅炉循环水泵。4.2.6接通锅炉电控柜上电源开关。4.2.7打开锅炉控制面板上的启动开关，锅炉即开始自动运行。点火连续三次失败，则应停炉检查，故障处理完成后方可点火。4.2.8运行期间，查看设备运行是否正常。4.2.9停机时先关闭锅炉运行开关，再关闭燃料阀门。4.2.10停止循环水泵。4.2.11关闭总电源开关。4.3系统运行中的操作4.3.1操作参数暖通空调系统的关键主控参数应符合《暖通空调系统运行管理作业指导书》中相关规定。4.3.2自动运行自动运行的设备，均应采用自动运行的模式，当因故不能采用自动运行模式时，应记录原因,设备临时手动（本地）模式运行一般不能超过一周。4.3.3冷水机组的加载与退出当水冷冷水机组采用手动加载或退出时,其加载或退出运行应符合下述要求4.3.3.1加载的条件：所有机组的负载已达其限制设定，且有一台机组的冷冻水供水温度超过设定温度1C°，持续时间超过10min以上时。4.3.3.2退出运行的条件：所有机组的负载已下降到其限制设定，且退出一台机组时，冷冻水供水温度也不会超过设定温度。4.3.4设备的切换4.3.4.1对于同期安装的设备，设备的运行时间要基本一致。4.3.4.2如无特殊情况，凡是有备用的设备，每二周应切换一次。4.3.4.3对于24小时运行的冷冻机系统，其切换一般应在低负荷时段进行,对于冷水机组，当平均单机负荷少于80%时，先停机，再开启新机。4.3.4.4切换设备时应逐台进行，确定系统运行无误后，在进行后续操作。4.4资料归档要求各实施部门应在本月25日前将记录汇总、整理交综合管理部存档，保存期为三年。5.支持性文件《暖通空调系统运行管理作业指导书》6.相关质量记录表格《锅炉开机检查表》锅炉开机检查表锅炉名称：检查日期：检查人签字：

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