：颠末对某项目地下消防池塘池壁浮现冷凝水及地库顶板覆土中浮现大批积水的题目办理，钻研解析了造成消防池塘池壁“冒汗”的出处，解析了地库顶板保守排水系统的瑕玷，讲解了虹吸排水采集系统的上风。颠末最后办理谋划的奉行，当前该项目运转优秀，可为后续项目防止此类题目供应鉴戒。

：消防池塘；池壁冒汗；排水板；虹吸排水采集系统

01

项目表面

该项目位于西安市阎良区，地上由4栋高层室第和1栋财产办公楼构成，地下为1层团体地库，项目场所为Ⅱ级自重湿陷性黄土场所，本项目由我司谋划动工总承包。

该项目团体分两期动工、托付，个中一期包括南侧的3号楼、4号楼、5号楼及周边的地库，二期为北侧的1号楼、2号楼及周边的地库。

个中3号楼东侧地下室部份为本项方针消防水泵房和消防池塘。池塘外侧壁谋划采纳水泥沙浆涂料墙面建设做法：钢筋混凝土池壁（抗渗品级P6）、刷素水泥浆一路（内掺建设胶）、10厚1:3水泥沙浆打底、6厚1:2.5水泥沙浆抹面，压实抹光、面刷白色涂料，涂料种类甲方自定。

本项目地下室顶板防水构造做法如表1：

表1地下室顶板防水构造做法

条理

构造做法

1

顶棚做法详见工程做法；

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

现浇钢筋混凝土顶板（抗渗品级P6）；

20厚1:3水泥沙浆找平层；

3厚SBS改性沥青防水卷材一路，聚酯胎Ⅱ型；

4厚SBS（耐根穿刺）改性沥青防水卷材一路，

（聚酯胎Ⅱ型）；

干铺g克沥青卷材阻隔层一路；

最薄20厚1:6水泥焦渣找坡层，坡度0.5%；

70厚C20细石混凝土庇护层（双向钢筋

6

，6mx6m分开缝，缝内嵌密封膏）；

20厚高透水排水板；

聚酯无纺布滤水层；

造就土回填压实至谋划室外大地；

自然草皮或造就灌木；

02

题目形色

2.1本项目一期工程于年10月份实现，并托付甲方，消防池塘举办了蓄水，那时审查项目情景完竣。年6月，在动工地库大地时，觉察室内消防池塘外墙面上浮现不少霉点、招集了不少水珠，同时消防池塘相近的其余内墙面上、顶部管道上也浮现招集水珠景象，个中消防池塘池壁情景最严峻，以至产生墙皮零落。

图1消防池塘侧壁及相近墙壁管道情景

2.2项目一期托付甲方后，在年4月份觉察室外大地的消防接驳器井里积水严峻，根基在0.5m~1.2m之间，且用水泵抽水后，过一段工夫，又浮现积水，个中一个井在周边开挖后，觉察周边填土中有水持续流出，根基无奈抽净。

图2地库顶板覆土积水情景

由于一期项目室外绿化景观道路等设备已一块做成，且曾经给小业主交房。为了保证小区大众设备的寻常操纵，不给小业主造成背面影响，引发不须要的原料投诉，甲方对上述两个题目特别注重，请求我司尽量排查办理。同时对二期室外景观道路还没有动工的部份拿出办理谋划。

03出处解析

3.1消防池塘池壁“冒汗”题目

觉察该题目后，我司技艺人员对该消防池塘举办了子细排查，觉察池壁上的水珠散布根基匀称，除相近消防池塘的墙壁和顶部管道上浮现水珠外，其余地方墙壁和管道完竣。要是池壁布局浮现开裂，则在破绽处会浮现水珠浓密、线状下贱景象，经排查没有觉察上述状态，因而可根基消除池壁布局开裂的大概。

经查阅质料，这类情景普遍浮如今夏日地库消防池塘刚发端蓄水时，由于外部空气气温高，池塘刚蓄水，池壁温度低，水蒸气碰到寒冷墙壁凝集成水珠，浮现池壁“冒汗”景象。

由于本项目地库主体刚建成，消防池塘相近2号汽车坡道，在4月份下大雨时，部份雨水倒灌进地库，在消防池塘相近浮现大地积水，6月份西安的气温较高，地库内湿气较大，且车库内的送排风系统也还没有起用，空气崎岖性较差，在温差及空气湿气两重前提都存在的情景下，就做育了池壁和管道外壁浮现冷凝水附着景象，池壁温差最大，附着的冷凝水也至多。

鉴于上述解析，我司与甲方举办了充足疏导，赞成采纳在池塘相近地库内配置电暖气来加热地库内温度，同时启动送排水征战，增长室表里空气的崎岖，尽量把湿气排出，割断浮现“冒汗”的前提。颠末一个礼拜的观测，功效显然。

3.2地库顶板积水题目

觉察该题目后，我司主动协助甲方探求浮现积水的出处。对3号楼屋顶的消防水箱管线、屋面雨水外排管线、上部室第浑水外排管线等在地下室顶板覆土颠末的路线举办了排查，觉察消防水箱内的水位在观测期间没有变动、雨水和浑水室外审查井内根基坚持干枯，消防接驳器阀门封闭密实，根基消除了征战漏水的大概性。在还在动工、管线还未投入操纵的二期室外大地上挖沟审查，也浮现大批积水景象。

本项目地库顶板上防水建设做法采纳国标10J准则做法[1]，采纳20厚塑料排水板做为排水层，上部铺设无纺布，再在上头回填造就土。寻常情景下，大地雨水或灌溉用水会颠末填土、滤水层浸透到排水板，尔后颠末谋划坡度自流至排水管道排走，不会浮现大批积水淹留在覆土中。

图3塑料排水板和聚酯无纺布

经钻研解析，本项目浮现积水的出处首要有如下几个方面：

（1）保守的塑料排水板并不是一个布局有序的排水系统，可是独自的排水层，找坡坡度在哪就往那边渗也许向周围散排，实为无布局排水；

（2）地库顶板上的水泥焦渣找坡层，找坡坡度较小，本质动工无奈保证找坡的整体坡度，个别找坡不平、凹下处，都邑致使排水不畅；

（3）排水板铺设、动工颠末原料难以操纵，纵然按谋划请求铺设，在回填土动工颠末中，由于排水板与防水庇护层之间并无联接瓜葛，轻易致使排水板移位、堆叠、以至被压坏损坏，不能造成灵验的排水通路，致使排水不畅；

（4）聚酯无纺布与排水板之间没有粘结瓜葛，回填土后土工布会有凹下，滞碍排水通路，造成排水不畅；况且若无纺布抉择欠妥，极易造成泥沙颠末孔径滞碍排水层的排水通道，跟着工夫的增长，排水层的排水功效越来越差，况且排水层间隙被滞碍后还无奈举办灵验的疏通；

（5）本项目地库顶板回填土采纳的是粘粒含量较高的黄土，其自己透水性较差，况且更轻易滞碍无纺布和排水板的渗排水间隙，致使排水不畅。

04办理谋划

4.1池塘池壁“冒汗”最后办理谋划

颠末前期的解析及现场烘干、透风实验后，肯定题目的原由于地下室消防池塘相近温差较大、湿气较重、透风不畅。由于那时地库大地、二期地库征战管线还在动工，地库还未托付业主泊车操纵，消防池塘池壁并没有觉察渗漏水景象，不存在平安隐患，对业主也无其余不利影响，经与甲方疏导，此题目暂且放置办理。待地库机电征战安设到位、大地实行，颠末室内空气的流利、轮回，冷凝水景象根基消除后，项目部抵消防池塘发霉的墙面涂料举办了拔除，从新采纳耐水耐发霉涂料举办了涂装，当前功效优秀。

4.2地库顶板积水最后办理谋划

鉴于一期曾经托付业主，大地的道路、景观绿化不宜大范围拔除、返工的事实，颠末谋划、动工与甲方的充足疏导，最后肯定如下办理谋划：

（1）在当前室外道路与周边绿植景观之间，沿道路方位配置排沟渠，增长强硬大地的收水排水率，削减渗入覆土中的水量。

（2）主楼周边集水井与景观土体之间高差瓜葛错的的，准时举办整理，保证大地雨水可以灵验的排入集水井准时排出，削减渗入覆土中的水量。

（3）在当前觉察集水较为严峻的2号楼和3号楼之间，挨近3号楼一侧，在地库顶板上配置排水地漏，准时疏解覆土中的滞水，保证大地绿植的存活。

图4地库顶板二次开孔做法

图5地库顶板地漏做法

图6顶板排水地漏审查井做法

（4）大地征战井侧壁没有做防水办理的，采纳防水沙浆做好侧壁的办理处事，保证覆土中的滞水不要渗入征战井中，保险征战寻常操纵。

（5）在二期1号楼和2号楼之间地库顶板覆土中增设1道直径50的滤排水管，按不小于0.5%的坡度，接入东侧相近的集水坑，增长地库顶板覆土排水的门路。

05奉行功效及阅历归纳

5.1当前地下消防池塘池壁干枯明净，外貌功效优秀，池壁及周边管线无冷凝水景象产生。

图7地下消防池塘侧壁最后功效

5.2地库顶板上的征战管井内干枯、无集水；顶板上的排水地漏处事寻常，无渗漏景象。

图8集水井内最后办理后功效

5.3针对地下消防池塘池壁浮现冷凝水的景象，倡导后续项目，消防池塘池壁面层做法与其余地下室墙面有所差别，除采纳水泥沙浆找平外，涂料采纳耐水耐发霉涂料；面层能否立刻动工可分离现场空气湿度、温差巨细、空气崎岖性等情景来定。

5.4关于地下室顶板的排水构造做法，倡导可采纳厚20~30碎石或卵石取代塑料排水板，进而防止填土动工时，机器碾压毁坏排水板的情景，保险排水层排水的通顺性。

5.5倡导地库顶板的找坡坡度合适增大，按1%找坡，保险排水的通顺性。

5.6地库顶板可采纳有布局的虹吸排水采集系统，其排水道理是：泥土渗入水持续通太高分子防备排（蓄）水异型片流至虹吸排水槽。在虹吸排水槽上安设透气管，虹吸排水槽内的水在间隙、重力和透气效用下很快会聚到出水口，出水口颠末管道变径的方法使虹吸直管造成满流进而造成虹吸，虹吸排水槽内的水持续被吸入观测井，经观测井排入雨水采集系统内，待晴天须要对绿化植物举办灌溉时，再对雨水举办轮回欺诈。

图9虹吸排水采集系统

表2地下室顶板虹吸排水采集系统构造做法

条理

构造做法

1

顶棚做法详见工程做法；

2

3

4

5

6

7

8

现浇钢筋混凝土顶板（抗渗品级P6）；

20厚1:3水泥沙浆找平层；

3厚SBS改性沥青防水卷材一路，聚酯胎Ⅱ型；

4厚SBS（耐根穿刺）改性沥青防水卷材一路，

（聚酯胎Ⅱ型）；

PDE14高分子防备排水异型片自黏土工布+

HXC虹吸排水槽；

造就土回填压实至谋划室外大地；

自然草皮或造就灌木；

差别于现有保守做法的首要上风：

（1）取销了大面积的找坡，实行零坡度有布局排水；

（2）取销了庇护层、阻隔层、取代保守的排水层、过滤层；

（3）削减了构造条理，削减了穿插动工，动工便利，裁减3/4的动工周期；

（4）便于维持，削减滞碍景象；

详细地库排水系统采纳哪类方法可遵循场所前提和甲方充足疏导后肯定。

参考文件：

国度建设准则谋划图集《地下建设防水构造》：10J[S].北京：华夏谋划出书社，.

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