原因:明源地产协商院,版权归原做家一切.

▌消防策画（6大题目）

存在题目1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

处理办法：根据范例实行，消防车道宽度实行范例，消防车回车场假若上部做草坪，下部构造策画必定恰当消防车通畅请求，园林总图应经修筑策画人员稽核，并报消防部门经历。

存在题目2：电梯前室开窗面积不够3平方米。

处理办法：根据范例实行，不够3平方米可加设加压送风井。

存在题目3：各栋楼之间防火间距不够。

处理办法：根据范例实行。

存在题目4：楼梯间首层与地下室没有隔绝。

处理办法：根据范例实行。

存在题目5：发机电和消防水泵不在第一期，拖拉第一期验收功夫。

处理办法：在一期招思虑圆满配套，裙楼不装修、片刻不哄骗也应先策画消防系统，待动工终了后方可验收。

存在题目6：消防水泵房没有直通平安出口。

处理办法：按范例实行。

▌屋面防水（7大题目）

存在题目1：广州区域防水材料品质不安定

处理办法：

（1）采用防水卷材，按照国度范例肯定厚度。

（2）朔方区域的别墅，按二级防水品级做两道卷材防水。

存在题目2：保温隔热层隔热层配置场所不明了。

处理办法：

（1）采纳挤塑聚苯板保温材料。

（2）朔方区域先做保温，后做防水，南边先做防水，后做保温。

存在题目3：天面女儿墙底漏洞渗漏。

处理办法：mm如下做混凝土女儿墙。

存在题目4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

处理办法：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面构造一同整浇一路钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高终了面以上mm，坡屋面为终了面mm。

存在题目5：管道穿梭楼板、屋面处渗漏

处理办法：按规章采用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在题目6：屋面西班牙瓦的动工办法策画有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴动工的别墅屋面大部分有渗水局面。

处理办法：改成卧贴工艺。如确凿因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增添挂网等加紧办法，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采纳挂贴工艺动工。详细做法均以各公司区域范例为主。

存在题目7：别墅部分户型策画有暗天沟，但由于策画时此处未采纳加紧办法，很多屋面涌现暗天沟漏水局面。

处理办法：统一改成明沟。

▌室内防水（5大题目）

存在题目1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内简单积水而孕育渗水隐患。而筹办补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，没法增添立管。

处理办法：加侧排地漏，朔方区域因安置窘迫可恰当加大管井。

存在题目2：沉箱管道井防水套管安置，卫生间配置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚时时惟有8~px混凝土墙或许采纳砌砖，没法较好地安置防水套管。

处理办法：意见沉箱管道井壁厚px，并且应为钢砼构造，沉箱内部排挤，不回填。

存在题目3：澡堂墙面渗漏。

处理办法：柔性防水上返mm高，以上部分做防水沙浆。北京区域墙根部砼上返mm。

存在题目4：安置卫生间配置时没法停止且易渗漏。

处理办法：卫生间墙体意见集体采纳实心砖。

存在题目5：室内给水管被打穿。

处理办法：水暖管道尽管躲开门口经历，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。

▌外墙防水（4大题目）

存在题目1：外墙漏洞渗漏。

处理办法：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥沙浆。

存在题目2：墙体材料。

处理办法：许可广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增添响应的抗裂办法(如表里墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。

存在题目3：窗楣、窗台处漏水

处理办法：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水构造；铝合金窗外边要打防水胶密封。严酷实行动工范例。

存在题目4：GRC外装扮构件多，而部非常墙GRC线足上没有策画挑檐，简单孕育GRC构件与外墙移交处涌现渗漏水局面，并且GRC构件之间的贯通也极易孕育漏洞。

处理办法：

（1）尽管淘汰哄骗GRC，并淘汰GRC线条的款式。

（2）选定供给商后，实时将安置节点供给给策画单元。待策画确认后方可安置。

（3）策画院在图纸中要对装扮线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂办法有所标注。

（4）策画部定板中要思虑线条泛水、渗水的题目。

（5）工程部要用心稽核装扮线条的动工计划。

▌门窗与雕栏部分（14大题目）

存在题目1：出天面门采纳木门，范例不容许。

处理办法：出天面门禁用木门。

存在题目2：采纳塑钢门出阳台梁责罚失当。

处理办法：将该梁顶标高消沉2-75px，南边区域采纳此节点。

存在题目3：门窗尺寸

（1）大样分格尺寸不详。

（2）交楼准则中门尺寸与修筑图不符。

（3）主体完竣后，门窗场所尺寸变动。

（4）门窗开启扇高度、宽度与范例不符。

处理办法：按准则图统一，窗扇尺寸应知足国度范例。

存在题目4：有些楼盘的防火窗策画为上悬窗式样，但按请求必定有主动合拢安设，屡屡投标厂家均示意做不了。

处理办法：聚集计划思虑，尽管采纳停止窗。

存在题目5：由于甲方思虑成本要素，筹办拆除一些楼盘的门窗钢附框，但拆除钢附框后，会致使构造终了后门窗洞口没法实时收口，对工程进度影响极大，并且也极易孕育铝框的浑浊、摧残。

处理办法：总承包核算花费后，报总部审批。

存在题目6：当电梯在首层，秋冬日风力很大时，电梯厅门关不到位，需求外力本领合拢；策画时招思虑大堂电梯避风，电梯门开关自在。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂翻开门时会涌现此种局面。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目7：铁艺、铁花、防备雕栏大样不齐不能做为动工根据。

处理办法：

（1）由韩建提铁艺铁花大样图库质料供，策画人员取舍。

（2）策画公司策画大样图。

存在题目8：雕栏高度小于。

处理办法：按范例实行。

存在题目9：阳台雕栏的预埋件在主体动工时因没有雕栏的立杆间距而没法预留，在安置时又不容许打膨胀螺丝，孕育要打掉构造。

处理办法：策画肯定间距及大样图。

存在题目10：阳台镀锌钢管油漆零落、生锈。

处理办法：策画必定明了相般配的油漆(瓷漆)

存在题目11：室内飘窗台护窗雕栏的配置题目。

处理办法：由准则化策画小组统一订定准则图。

存在题目12：按照住房策画范例：外窗窗台距楼面、大地的净高下于0.8米时，应设有防备设备，一切窗台高度低于0.8米的开启窗，应配置平安护栏。现统辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，童子易撞碎玻璃摔下，意见增高护栏高度。

处理办法：按范例实行。

存在题目13：晒台、平台各户型之间设有防备雕栏，避免外来人员穿过保证平安；由于窗户推拉门不能合拢，也没有防盗安设，多个楼盘均涌现，从业主家平台推拉窗处加入室内，孕育失盗的事变。

处理办法：许可，策画中充足思虑。

存在题目14：小区的景观池塘边，应增布防备栏，以防童子及老翁滑倒摔下。

处理办法：不采纳其做法

▌装扮细部（6大题目）

存在题目1：走道管井门面贴磁砖。

处理办法：由装扮专科出大样，肯定颜色。

存在题目2：室内木质柜与墙体接合责罚失当。

处理办法：由装修责罚。

存在题目3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、斲丧大。

处理办法：意见墙砖不宜太大，应不大于×，且不必玻化砖。

存在题目4：墙面大地砖采纳斜贴，斲丧大。

处理办法：在交楼准则中，明了尽管不哄骗斜贴。

存在题目5：橱柜验收不及格，致使煤气工程验收不及格。

处理办法：实行范例。策画和动工时在煤气软管和煤气表安插的合拢空间预留透气孔，安置透气板。

存在题目6：电梯的门槛应高于大地，门槛与大地应有一个正当的坡度，避免水倒贯注电梯井内，影响电梯的运转。

处理办法：许可，采纳其做法。

▌屋面工程（4大题目）

存在题目1：斜屋面坡度太大。

处理办法：在不影响策画成果的处境下，尽管缓解坡度。

存在题目2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度束缚，使得预留采暖管道超出混凝土爱护层管道交织处，高度超高，不得不剔楼板。

处理办法：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个正当的评释。

存在题目3：是不是采纳混凝土天沟---品牌制品集水系统。

处理办法：聚集立面部分哄骗。

存在题目4：动工单元每每提议屋面找坡材料的改变请求。

处理办法：由韩建提议几种材料做法，由策画公司选定。

▌墙体工程（3大题目）

存在题目1：有些地下室的隔墙也策画为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（非常是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超越3.3米，不然会孕育漏洞乃至断裂的危险。

处理办法：意见地下室隔墙思虑改成砌块。

存在题目2：有的剪力墙门垛策画过小，孕育门套没法安置。

处理办法：今后的门垛应不少于10公分（但应保证构造需求的尺寸）。

存在题目3：GRC轻质隔墙板漏洞。

处理办法：除板缝铺设玻纤网格布加紧外，还需满铺玻纤网格布。

▌楼大地构造（2大题目）

存在题目1：非沉箱卫生间的降板本来均为75px，使得卫生间表里高差不够，孕育卫生间大地找坡很难动工，非常是门口处，很简单与外大地平乃至高于外大地，假若要保证有高差，又简单孕育坡度不够，孕育积水。

处理办法：地漏傍边楼板可再消沉，详细在构造图中加以标注。

存在题目2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度束缚，使得预留采暖管道超出混凝土爱护层管道交织处，高度超高，不得不剔楼板。

处理办法：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个正当的评释。

▌归纳类（21大题目）

存在题目1：住房厅房招思虑各室的空调机位，便于室外机的安置、培修、机座招思虑容积宽大，大功率室外机也也许安置。室内机和室外机平台相距过远，避免室外贯通管路太长，影响楼宇的外立面好看。

处理办法：许可，策画中充足思虑。

存在题目2：烟道策画时，招思虑厨房内管线的躲藏；现经管

的楼盘有管路在烟道的出风口处经历，孕育没法安置排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此局面。

处理办法：许可，策画中充足思虑。

存在题目3：别墅平台、平台应预留太阳能开水器的机位。现经管小区的业主自装太阳能开水工具越来越多，也恰当国度节能趋向，为便于经管，意见策画时思虑机位统一安插。

处理办法：不采纳其做法。

存在题目4：配置配置房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、汽锅房、电梯机房等配置的天花内预埋挂钩），便于重型的板滞配置拆装培修。

处理办法：许可，采纳其做法。由配置专科供给土建策画前提，由构造专科出图。

存在题目5：消防中控室、闭路电视监控室不该配置在地下室，应安顿在首层，且统一个房间内，便于经管及升高做事效率，淘汰值班人员，消沉运转成本。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目6：小区各户型内的管道竖井，应预留审查口，淘汰培修时对业主的影响，便利培修。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目7：小区的路灯根基招思虑梯形墩配置，一来安定，二来避免周边混凝土高前程灯基座，绿化没法遮盖。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目8：现经管的小区，有车经历的路面、广场采纳广场砖铺设，应重后砖每每跷起、分割，培修率较高。

处理办法：策画时招思虑铺设较大的、负重的道路专用砖。

存在题目9：燃气管束阀应配置在专用配置房内，免得孕育人为的泊车障碍。如：帝景小区内的燃气阀，被安置在众人通道盛开外露。

处理办法：实行燃气策画范例。

存在题目10：各楼栋大堂玻璃门采纳对角装扮夹，配便宜地弹簧，不恰当北京区域风大的哄骗处境，被损率抵达60%，应采纳近似麦当劳大门策画计划，既带框玻璃门配优良的闭门器。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目11：配电室现安顿在地下室，大地应高于楼道的大地或在室内门口制做防水台阶。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目12：空调孔板策画不详。

处理办法：

（1）客堂出阳台空调孔与阳台水落管龃龉，必定孔边距墙边。

（2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边，转弯半径不够。

（3）客堂空调板宽0，应为≥。

存在题目13：燃气开水器策画不详。

处理办法：

（1）挂开水器部位宽墙均应实墙砌筑。

（2）阳台安置燃气开水器时一下要挂开水器的实墙宽。

存在题目14：家具安顿

（1）每一个房间均需安顿（工人房、杂物房每每漏画）。

（2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井安顿随便。

处理办法：策画充足思虑。

存在题目15：预留孔洞不全。

处理办法：

（1）修筑图表明楼梯间正压送风口。

（2）强、弱电箱预留孔必定标出。

（3）百般排水管，雨水管必定标出。

（4）燃气开水器直排孔必定标出。

存在题目16：复式有退台时，则复式基层室内层高未必。

处理办法：复式有退台时，则复式基层室内层高应为3.2米。

存在题目17：飘窗台厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。

处理办法：许可。

存在题目18：更改层

（1）卫生间沉箱易出题目，更改梁偏出卫生间墙。

（2）百般下水管与更改梁龃龉。

（3）有室外晒台时，需思虑处理室内高差题目。

处理办法：策画充足思虑。

存在题目19：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很简单被绿化用水浑浊路面。意见策画时升高路牙。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目20：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一同举办囊修策画，车库与地下大堂应整齐，明朗，与小区总体的层次投合。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目21：车库的坡道长、面积大、拦沟渠少；雨季莅片刻，易孕育雨水涌入车库。

处理办法：策画思虑增添拦沟渠或阳光棚。

▌因动工因为孕育题目（15大题目）

存在题目1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易孕育漏洞，孕育漏水。

处理办法：一切修筑请求做泛水处，均采纳现浇砼泛水，泛水高度如修筑无特定请求的，按高。

存在题目2：梁与板砼强度品级不同，动工不便。

处理办法：同时浇筑的梁、板砼强度品级应一致。

存在题目3：地下室后浇带要在起码60破晓方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需求先行动工，何如责罚。

处理办法：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，修筑策画需思虑该处的防水　做法，构造策画需思虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦截回填土。

存在题目4：有些墙垛的尺寸过小，不便于砌筑且品质不宜保证。

处理办法：与砼墙、柱邻接的墙垛尺寸≤×或某一边长小于时，采纳现浇砼墙垛。

存在题目5：屋面板砼强度品级偏高，易孕育漏洞而漏水。

处理办法：屋面构造砼强度品级尽或者≤C25级。

存在题目6：地下室底板砼强度品级偏高，易孕育漏洞而漏水。

处理办法：动工周期较长的大要积砼（如地下室底板、外墙等），策画时宜思虑砼的后期强度，可采纳不少于60天龄期的砼强度。

存在题目7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易孕育漏洞，每每涌现渗漏。

处理办法：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开责罚；采纳膨胀止水带。

存在题目8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板每每沿管线涌现漏洞。

处理办法：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）安插宽φ1.0×10×10钢丝网片。

存在题目9：现电梯间前室有大批配置管线暗埋在砼板内，孕育构造隐患，易涌现漏洞。

处理办法：预埋管线非常多的板（如高层修筑电梯前室等），板厚宜按构造策画所需板厚+30。

存在题目10：屋面等有防水请求的砼板，对漏洞管束请求较严，何如管束漏洞。

处理办法：有防水请求的屋面板构造砼内增加抗裂纤维。增加量由投标核心或总承包供给中标产物参数，由策画单元肯定。

存在题目11：首层隔墙自己产生沉降，墙身涌现沉降漏洞。

处理办法：首层隔墙下应设钢筋砼根基梁或根基，不得直接将隔墙安插在修筑大地上，不得采纳将原修筑大地中的砼垫层加厚（元宝根基）做为隔墙根基的做法。

存在题目12：室外踏步、花台等产生沉陷、变形。

处理办法：修筑室外配件策画时，招思虑其地基及根基的策画。

存在题目13：室首层大地回填土较厚，回填品质不易保证。

处理办法：回填时，监理必定到位，加紧品质管束及自检办法，在严酷根据范例请求举办回土填的前提下，按照理论工程处境，可采纳如下加固办法：

（1）当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。

（2）当回填土厚＜时，不另行加固。

（3）当回填土厚≤且≤0时，大地长跨小于0的，在修筑大地做法的砼垫层底部安插φ6＠双向钢筋网片，网片应锚入或放置在周边构造上；大地短跨≥0的，除按上述请求增添钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边构造孕育的网格边长不大于0。地垄墙做法由策画单元出具，地垄墙材料宜采纳砌体，与上部的砼垫层的支承关连应有保证。

（4）回填土厚＞0时，采纳预制钢筋砼或现浇钢筋砼大地。

存在题目14：有意隔墙、填充墙强度不好。

处理办法：非承重墙的墙体材料强度品级在图纸中应予说明。

存在题目15：钢构造、地基责罚等需举办二次策画的由何方负责。

处理办法：钢构造、地基责罚的二次深入策画由总承包负责终了，策画单元必定尽力合营，保证做事的贯通。

▌给排水专科（22大题目）

存在题目1：车库招思虑冲刷车辆的给水阀

处理办法：策画思虑给水龙头并配置响应的排水设备。

存在题目2：各地块应策画量总表，各歧路也应策画量分表，以便寻求漏水滴

处理办法：由市政策画思虑加设水表。

存在题目3：水表型号要思虑防水防潮题目

处理办法：策画采用恰当请求的产物。

存在题目4：应注重水表计量题目，做到绿化、明净及各地块均有表计量。

处理办法：应加紧园林策画，配置需求的计量设备。

存在题目5：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内简单积水而孕育渗水隐患。而筹办补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，没法增添立管的题目。

处理办法：意见加大管井的面积，沉箱式卫生间策画侧排地漏。

存在题目6：沉箱管道井防水套管安置，卫生间配置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚时时惟有8-px混凝土墙或许采纳砌砖，没法较好地安置防水套管的题目。

处理办法：沉箱内部排挤，沉箱管道井壁厚px。

存在题目7：室内给水管被打穿的题目。

处理办法：水暖管道尽管不从门口经历，从门侧穿墙过。

存在题目8：室内卫生间、阳台排水地漏哄骗钟罩式地漏，水封易干枯，反冒臭气，濡染疾病等的题目

处理办法：意见策画明了拆除钟罩式地漏，采纳带存水弯加普遍地漏方法。

存在题目9：楼面给水采纳压槽工艺，最大压槽深度37.5px，而管件最大直径.5px简单孕育太甚压深，压低负筋，引发板开裂的题目。

处理办法：

（1）有采暖的朔方区域，增添板面找平层至px

（2）无采暖的南边区域，管线纠合处部分降板责罚，户内管管径较小，采纳压槽。

存在题目10：策画图纸未阐明塑料给水管压力品级的采用题目。

处理办法：塑料给水管压力品级较多，应按照策画做事压力采用，采用塑料管时，应注重压力品级，并采用适宜的压力管级。压力品级太高，会孕育造价偏高，意见采用的管材压力品级应略高于做事压力，但不该超越一个压力品级范畴。

存在题目11：卫生间地漏排水采纳多通道地漏；由于多通道地漏自己高度较高，25CM左右，安置后有或者影响基层吊顶的高度，且多通道地漏是纠合排水，简单梗塞。

处理办法：意见不采纳多通道地漏，采用普遍地漏加存水弯的排水方法。

存在题目12：策画高层修筑排水立管材质采纳三管式U-PVC实壁排水光管；据解析，内螺旋消音管也许知足18层如下高层修筑排水压力请求且减噪成果较PVC光管好。

处理办法：意见18层如下高层修筑排水立管管材采纳两管式UPVC内螺旋消音管，相对归纳成本消沉。

存在题目13：水表井策画院未思虑排水系统，结局是简单孕育培修经管上的不便。

处理办法：水表井应增添排水设备。

存在题目14：各户型内的厨房没有地漏，为思虑防水题目，一旦由于水源安置品质或阀门渗漏，就会孕育上面的厨房天花漏水；意见厨房大地做防水责罚。

处理办法：为业主平安思虑，避免煤气走漏，意见不设地漏。

存在题目15：电梯底坑与傍边的积水坑沟通，屡屡孕育水倒流。

处理办法：策画师招思虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑大地如下，并由策画确认水位管束器型号。

存在题目16：汽锅房内电缆沟与排沟渠沟通，孕育电缆沟积水。

处理办法：电缆沟不该与排沟渠直连续通，电缆沟独自配置集水坑排水。

存在题目17：部分集水坑内的浑水泵，未哄骗带绞刀或未加装过滤网，孕育水泵梗塞销毁。

处理办法：策画按照详细请求采纳代绞刀的浑水晋升泵或加设过滤网。

存在题目18：部分地下车库的排水设备不够。

处理办法：应按照地下室进出口，平面排水处境计划策画。

存在题目19：某小区未思虑地开水回水管，易孕育温泉水徒劳，且供热成果不好。

处理办法：意见改用部分双管系统。

存在题目20：温泉水系统末了温控阀未思虑特意公用电源。

处理办法：由策画单元的水电专科调和，采纳专用公用电源。

存在题目21：给水管道动工根基动工责罚随便，以留住隐患。

处理办法：动工时应按范例举办。

存在题目22：毛胚房交楼阳台和晒台的排水地漏是按终究终了面策画，但在业主没有装修前地漏与阳台面再有必定高度，如许雨水不能有效地清除。

处理办法：工程部在动工流程中管束地漏的标高。

▌采暖透风（5大题目）

存在题目1：水暖图纸中的配置表根本上都没有详细列明配置的一切参数，投标前要花大批的功夫去找甲方或策画疏通，但时时会拖拉许久才处理，严峻影响投标做事的题目。

处理办法：意见设立单元和策画单元实时举办配置选型，列出配置表并表明详细的配置参数。

存在题目2：部分变配电房的风道、风口小，风量不能知足室内的换气请求。

处理办法：策画需按照不同房间的透风请求，增设排风安设。

存在题目3：部分管井内的各户暖气分歧路较多，供热成果较差。

处理办法：在知足国度关系技巧请求的前提下正当肯定供暖分之路，需求时增添立管系统。动工中做好管道的洗刷做事，初运转时做好系统的调试。

存在题目4：朔方采暖区域的别墅要思虑冬日无人使历时的泄水安设。

处理办法：策画加设泄劲阀，采纳吹气工艺泄水。

存在题目5：室内管径小，简单梗塞。

处理办法：按范例动工，并须举办管道洗刷程序。

▌强弱电部分（24大题目）

存在题目1：区内路灯灯杆内未设保障。

处理办法：策画须阐明配置短路及过载爱护安设。

存在题目2：消防风机、水泵电气管束柜安置，二次管束电路不详细的题目。

处理办法：消防风机、水泵的电控柜内的二次管束电路应阐明与消防报警系统联动何如接口。

存在题目3：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注知道的题目。

处理办法：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸及标高需标注知道，不能漏标。

存在题目4：卫生间等电位贯通策画不知道的题目。

处理办法：卫生间等电位贯通应按照卫生间的理论安顿处境，在平面图中或卫生间大样图中将等电位路线贯通标示知道并画出系统图。

存在题目5：双电源更改开关（ATS）电路策画前方加两只断路器不统一，更改开关没有效PC级产物的题目。

处理办法：意见双电源更改开关前方拆除两个断路器；按消防请求采纳PC级产物，

不采用CB级产物。

存在题目6：IC卡电表设在管井里，不便业主哄骗，且管井过小的题目。

处理办法：IC卡电表装在业主便于观看的众人部位，管井空间要思虑配置安置、哄骗。

存在题目7：部分园林路灯及车库照明未思虑不同时段的照明需求，孕育不需求的徒劳。

处理办法：策画时招思虑采纳多路管束方法及夜晚值班照明回路。园林照明应采纳按时管束器管束。

存在题目8：户内的总开关比管井内的电源开关容量大，假若用户内电器短路障碍时，孕育电器开关越级跳闸，孕育复原窘迫，业主投诉。

处理办法：户内总开关整定值不该大于上司开关，户箱总开关采用断路器。

存在题目9：部分户外的配电箱、柜未具有防水成果。

处理办法：策画应说明IP防备品级，采办时严酷根据策画订货。

存在题目10：电缆线埋深大部分达不到策画请求。

处理办法：加紧监理做事力度，埋深应恰当策画请求。

存在题目11：草坪灯、地灯动工埋深较浅，穿管采纳ＰＶＣ防备成果差

处理办法：动工时需按策画请求并采纳重型ＰＶＣ线管。

存在题目12：部分线管预埋处的楼板开裂。

处理办法：大凡PVC线管经历的处所，板筋下用钢丝网加紧，避免开裂；尽管避免线管纠合安顿，尽或者间隔必定间隔。

存在题目13：地埋管线会商多，易产生障碍且难寻求。

处理办法：爱护管内电缆不容许有会商，需做会商时须按动工范例动工。

弱电部分

存在题目14：筹备策画时应避免弱电箱（包含其余众人设备）在业主院内

处理办法：在肯定例划平面后应实时举办其余专科的策画，筹备时预留众人设备的安置场所。

存在题目15：红外系统在哄骗中遭到院子围墙中绿化的遮掩，不能抵达其真实成果

处理办法：弱电系统专科公司在策画中红外探测安设配置场所与景观关系专科在动工图出图行举办疏通并确认。以避免外围绿化植物遮掩，保证红外安设防备成果。

存在题目16：消防报警系统，有些路线没有线号回路编号的题目。

处理办法：关于总线回路、电源回路、电话回路、播送回路、多线联动管束回路等，每个回路及分支回路均需策画线号，以便于安置调试及培修查线。

存在题目17：消防梯、客梯轿厢内的急迫呼唤系统，不能做为三方通话哄骗，现轿厢内的救急电话，因数部救急电话经历一条消防电话路线连通，通话品质不能保证；电话无编码定位，没法确认求救源，并不能履行马上抢救；应起用电梯内的急迫呼唤系统，采纳樊篱路线与监控核心或消防核心对号连通，并准肯定位，保证通话品质，抵达马上抢救目标。

处理办法：策画预留管线，知足三方通话，增添带地方码手报并带电话扦孔。

存在题目18：小区进出口未设可视对讲机，小区进口保安与业主干系不便利，不便于安防经管。

处理办法：小区进出口安置可视对讲主机，以便访客在小区进口与业主干系，并确认照准加入。

存在题目19：车库内加入各楼的门未配置门禁、可视对讲系统。

处理办法：增添响应的安防系统。

存在题目20：部分弱电系统（包含消防报警）未设专用防雷爱护安设。

处理办法：强弱电系统均增添浪涌爱护安设，与防雷爱护系统归纳策画。

存在题目21：小区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时没法知足需求。

处理办法：公寓式修筑在总容量上按每户2.5个号码预留。

存在题目22：部分的中控消防、闭路电视看守系统包含摄象机未采纳纠合供电方法，只就近所取电源；在经管流程中发觉电源被人为拔掉，致使做事间断。

处理办法：采纳纠合供电方法，配置系统应装备救急备用电源（双路互投）。

存在题目23：住房入户大堂和电梯轿厢要思虑增添视频弱电路线，可播放营销及此外广告。

处理办法：许可，采纳其做法。

存在题目24：弱电管线动工品质不好，穿线窘迫乃至穿不过

处理办法：动工时须按动工范例举办，管线的配件齐备。

▌归纳部分（13大题目）

存在题目1：防水——屋面中管道穿梭楼板、屋面处渗漏题目

处理办法：按规章采用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在题目2：配置房缺乏大样图的题目

处理办法：配置房、管井房供给详细的配置平面安顿图及剖面大样图。

存在题目3：水、电、透风空调专科管线龃龉。

处理办法：在地下室，透风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安置场所及高度。

存在题目4：有意策画采用的配置为独家临盆的，如水箱自洁器，或者会加大工程成本或品质隐患的题目。

处理办法：意见策画采用老练的通用配置和产物，以利于孕育比赛择优采用。

存在题目5：有的楼盘涌现线管在厨房烟道口处经历，孕育没法安置排风管。

处理办法：在有或者涌现这类处境时策画须标出管线的正确场所并避免龃龉。

存在题目6：低压配电室内的配电柜，未预留根基座

处理办法：应增设根基座，室内的电缆沟与排沟渠分别。

存在题目7：水泵房（生存水房、中水房）内的排沟渠，应知足水箱跑、溢水时的排水量。

处理办法：策画应举办计划，肯定正当的排沟渠断面尺寸。

存在题目8：部分水箱的液位管束系统每每涌现障碍，涌现严峻溢水处境。

处理办法：采用牢靠的液位管束系统，报警记号引到值班室。

存在题目9：电梯因停电涌现困人局面，孕育业主投诉。

处理办法：增添主动平层成果（加救急EPS电源）。

存在题目10：旧楼盘的电梯均采纳单控方法，增添了电梯的运转花费和业主的等待功夫。

处理办法：采纳群控方法。

存在题目11：电梯机房炎天的室内温度很高，机房内的透风配置不能消沉室内温度，孕育电子配置不能普遍做事。

处理办法：机房内增添空调机。

存在题目12：配置房未预留承重钩，不利于重型板滞配置的拆装培修。

处理办法：配置机房内按需求预留承重钩（构造增添埋设件）。

存在题目13：动工摧残管道局面严峻

处理办法：百般管道应配置标识

这边只关乎设立者的胡想！

有立场、厚情味、有抓手！

接待来自工程动工、勘测、策画、监理、甲方、征询单元的一线小搭档

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkcf/1013.html