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今年南方暴雨比常年明显偏多，多条河流发生超警洪水，局地发生洪涝地质灾害……我国全面进入汛期，极端天气多发，防汛抗洪形势异常严峻。据应急管理部的最新数据统计，6月以来，我国南方地区洪涝灾害共造成广西、贵州、湖南、四川、江西等13省（区、市）万人次受灾，78人死亡失踪，72.9万人次紧急转移安置；余间房屋倒塌，9.7万间不同程度损坏；直接经济损失亿元。这样的极端天气下，房屋质量不单单影响居住体验，更关系到居住安全。如今农村自建房的数量逐渐增多，相信大家对房子的设计追求远不止外观了，土建、装修质量也是必须要考虑的操作。乡村自建房也一直在不断地进化，优化。今天我们就来聊聊乡村自建房漏水问题到底是怎么一回事。农村自建房修建，大家最重视的应该就是防水问题了。防水工艺怎会如此重要呢？因为防水工程一旦没做好要重新返工，要花很多钱、操很多心。尤其是南方农村地区，雨水天多、用水多。买了心爱的家具，家电摆放在家里，过两个月变的斑驳。农村自建房主要还是老人住，久居怕是风湿也会找上门，影响健康。这都是房屋防水没做好惹得祸。不仅影响室内装修，住起来的舒适度也会大打折扣。同样是农村自建房，为什么有的人家里从不漏水，而有的人新房没住半年就漏水呢？说到底还是施工技术，施工材料不到位。防水是个环环相扣的工程，每一步都要专业工人经过过硬的技术和良好的材料才能防水到位，不然就会存在诸多隐患.....隐患1：屋面渗水现在很多农村自建房都想拥有屋面的设计，不过总有某些原因让他们望而却步。比如想做当下防水性很靠谱的现浇屋面，但业余施工队的技术无法很好的完成它。即使用了跌跌撞撞做了现浇屋面，由于水泥、沙石质量差，混凝土漏震、过震，直接影响了混凝土的强度。一段时间后就开裂了，引发屋面漏水的问题。（宝家现浇屋面做法）宝家的现浇屋面做法：现浇屋面共有7道工序，在对屋面浇捣后，由于混凝土存在振捣不密实的情况，所以还要增加了水泥砂浆。同时上面还会用一点较薄的自粘防水卷材，方便现场施工。还内配细石混凝土和钢筋网。这么做是为了屋面结构具有更好的防水性，防止防水卷材与混凝土的不结合情况下混凝土层脱落。屋面可以经受住多年的风吹雨打，防开裂、渗水漏水。隐患2：地面潮湿地面返潮是最让我们头疼的问题了，平时就不说了，一到春季回南天，室内就跟刚涨了洪水一样，用取暖器都吹不干。而且南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。如果用密实性差的建筑材料做室内地面时，会增强毛细作用，地面潮湿现象更严重。宝家做法：在一层地面采用预制板+防潮+刚性层的施工工艺。刚性层能自然凝结水汽使其自然回落，预制板可以达到有效的防潮效果。即使遇梅雨季节，整个屋子也不再湿哒哒。隐患3：露台、天花板渗水露台、天花板漏水了，那肯定是防水层没有做好啦。有的施工方为了偷工减料就使用劣质防水材料，房屋才住个几年就开始漏水。还有的就是防水工艺的不够专业，导致防水施工一夜回到解放前。我亲戚家自建房的地面防水施工就在这栽了跟头，工人施工时冷底油打太高了，后续补救花了不少钱。宝家做法：宝家的师傅在铺设防水卷材前，先进行基层清理和打冷底油。增强基层和防水卷材的贴合度卷材铺设从下水口最低处开始做，卷材的接缝处也都留有十公分。做好后不管水怎么流都不会进入防水层。而且防水卷材用的是东方雨虹，防水寿命也要长很多。隐患4：窗台漏水窗台下边渗水是我们最常见的问题了，只要一遇到下雨的天气，雨水就渗到进到屋里来。这都是窗台坡度、塞缝不讲究惹的祸，导致下雨天出现雨水渗漏或倒灌的问题，时间久了还会导致室内墙漆泡坏。（宝家窗台防水做法）宝家做法：门窗框和墙体间的缝隙会注入发泡堵漏剂，门窗和墙体的密封性能大大加强。还会在窗洞口的下部设置了外窗台（设有不小于5%的排水坡）和内窗台。外窗台是防止在窗洞口底部积水，并流向室内。内窗台则是为了排除窗上的凝结水，以保护室内墙面。隐患5：房屋角落渗水阴阳角是一个经常被工人们遗忘的角落，墙体和地面的交接部位难免会有缝隙。如果被遗忘了，有水流到阴阳角处就会发生渗水。宝家做法：在施工时会把阴阳角处理成20mm高R圆弧状，再铺设防水卷材，让墙面和地面很好地形成一个整体，水就不会再往缝隙渗漏了。隐患6：管道下方漏水你家排水管的下方是不是长年累月保持湿漉？那是因为管子和混凝土相接的地方一般都有小缝隙，管子边上会进水，沿着管壁往下面流，下方的墙面就会剥落，甚至开裂。而且一般的农村建房，多设计为侧排水。侧排水的出口部位防水卷材很难收口，且管口易积水，导致防水层有渗漏隐患。宝家做法：管道排水为直排水，做防水卷材之前会先确认周边没有空洞的现象，再继续卷材打底，卷材会做到下水口管道里面。穿楼层管根的周围也会用密封胶嵌填饱满均匀，等固化好后再进行涂抹涂刷施工。这些做法能让水没有机会进入防水层，导致渗水漏水。隐患7：厨卫地面易漏水厨卫空间虽小，结构却复杂，墙体和地面结合处随处可见。如果没有专用材料对管道、地漏周边和墙角等部位进行修补加强处理，95％的厨卫间漏水都发生在这些薄弱部位。宝家做法：施工前清理底仓卫生，用堵漏王封堵不平处，填补封槽不到位的地方。再手刷防水涂料，返边高。而且厨卫还会预留二次暗地漏孔，就算水流进了防水层也会流到暗地漏孔。把地面防水层做好了再进行装修，消除渗漏隐患，从而大幅延长整体防水层的使用寿命。厨卫用水才能无忧。隐患9：卫生间积水本以为卫生间没有做干湿分离已经是最烦人的了，可还有比干湿不分更烦人的事情，那就是卫生间地面积水。浴室地面装修的时候都弄一样的平整度，洗个澡就会水漫金山，真是心累，长期积水还会影响卫生间的防水。宝家做法：所谓人往高处走、水往低处流。卫生间采用双找坡，施工找坡时，不管是干燥区还是淋浴区地面，都沿着地漏方向做一个1%-2%的小坡度。这样只要地面有积水，基本上能保证第一时间快速通过地漏排出去，从而避免卫生间有积水。关于宝家的防水工程，小编之前就有去过项目实地，防水师傅们刚好在做地面防水层的铺设，光露台防水就要花很多时力、精力。去项目实地的那几天，长沙的气温一直稳定在36度左右。我是太阳伞，冰袖，防晒霜全副武装，跟着师傅到下午两点就有点吃不消了。特别是火烧卷材时，地面温度呈直线上升。那一刻有种自己身处太上老君炼丹炉的错觉，全身皮肤都要融化了。现场其他的工作人员纷纷进入室内躲避高温烧烤，只剩师傅们继续作战。师傅们严格按照标准工艺的做法来，层层把关，容不得半点马虎，死抠细节。最大力度的确保房屋不发生漏水现象。即使身处恶劣的工作环境，仍敬业爱岗，坚持交出满意的工艺。认真的对待每一位业主的房子，守护业主的百年家业。果然还是要让专业的人，来做专业的事.....一栋好房子，除了设计之外，最重要的是施工人员过硬的工艺为了让更多朋友在自建房行业少走弯路少踩坑宝家还出版了《乡村住宅营造书白皮书》业主自用版包含了房屋设计、建设工艺、验收标准40万人回乡建房遇到的坑都在这本书里，让乡村自建房少走弯路、少花冤枉钱。

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