第一部分构造安排简单涌现的安排题目

因动工缘故产生题目

部门、业余间合做类

存在题目1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易产生破绽，产生漏水。

处理法子：一切建设请求做泛水处，均采纳现浇砼泛水，泛水高度如建设无特定请求的，按高。

存在题目2：梁与板砼强度品级不同，动工不便。

处理法子：同时浇筑的梁、板砼强度品级应一致。

存在题目3：地下室后浇带要在最少60破晓方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需求先行动工，怎么责罚。

处理法子：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建设安排需思虑该处的防水做法，构造安排需思虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦截回填土。

存在题目4：有些墙垛的尺寸过小，不便于砌筑且原料不宜保证。

处理法子：与砼墙、柱相接的墙垛尺寸≤×或某一边长小于时，采纳现浇砼墙垛。

处理现浇砼楼板破绽类

存在题目5：屋面板砼强度品级偏高，易产生破绽而漏水。

处理法子：屋面构造砼强度品级尽或许≤C25级。

存在题目6：地下室底板砼强度品级偏高，易产生破绽而漏水。

处理法子：动工周期较长的大要积砼（如地下室底板、外墙等），安排时宜思虑砼的后期强度，可采纳不少于60天龄期的砼强度。

存在题目7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生破绽，每每涌现渗漏。

处理法子：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开责罚；采纳膨胀止水带。

存在题目8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板每每沿管线涌现破绽。

处理法子：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）安顿宽φ1.0×10×10钢丝网片。

存在题目9：现电梯间前室有大批装备管线暗埋在砼板内，产生构造隐患，易涌现破绽。

处理法子：预埋管线特殊多的板（如高层建设电梯前室等），板厚宜按构造安排所需板厚+30。

存在题目10：屋面等有防水请求的砼板，对破绽管束请求较严，怎么管束破绽。

处理法子：有防水请求的屋面板构造砼内增加抗裂纤维。增加量由投标中间或总承包供应中标产物参数，由安排单元断定。

避让首层地坪沉陷类

存在题目11：首层隔墙自己产生沉降，墙身涌现沉降破绽。

处理法子：首层隔墙下应设钢筋砼原形梁或原形，不得直接将隔墙安顿在建设大地上，不得采纳将原建设大地中的砼垫层加厚（元宝原形）做为隔墙原形的做法。

存在题目12：室外踏步、花台等产生沉陷、变形。

处理法子：建设室外配件安排时，应试虑其地基及原形的安排。

存在题目13：室首层大地回填土较厚，回填原料不易保证。

处理法子：回填时，监理务必到位，加紧原料管束及自检法子，在严厉根据楷模请求施行回土填的前提下，根据本质工程情景，可选取如下加固法子：

(1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。

(2)当回填土厚＜时，不另行加固。

(3)当回填土厚≤且≤0时，大地长跨小于0的，在建设大地做法的砼垫层底部安顿φ6＠双向钢筋网片，网片应锚入或放置在周边构造上；大地短跨≥0的，除按上述请求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边构造产生的网格边长不大于0。地垄墙做法由安排单元出具，地垄墙材料宜采纳砌体，与上部的砼垫层的支承相干应有保证。

(4)回填土厚＞0时，采纳预制钢筋砼或现浇钢筋砼大地。

因安排缘故产生题目

部门、业余间合做类

存在题目14：有意隔墙、填充墙强度不好。

处理法子：非承重墙的墙体材料强度品级在图纸中应予阐扬。

存在题目15：钢构造、地基责罚等需施行二次安排的由何方负责。

处理法子：钢构造、地基责罚的二次深入安排由总承包负责告竣，安排单元务必竭力合做，保证劳动的毗连。

第二部分建设安排简单涌现的安排题目

消防安排

存在题目1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

处理法子：根据楷模履行，消防车道宽度履行楷模，消防车回车场假使上部做草坪，下部构造安排务必恰当消防车通畅请求，园林总图应经建设安排人员查核，并报消防部门经历。

存在题目2：电梯前室开窗面积不够3平方米。

处理法子：根据楷模履行，不够3平方米可加设加压送风井。

存在题目3：各栋楼之间防火间距不够。

处理法子：根据楷模履行。

存在题目4；楼梯间首层与地下室没有离隔。

处理法子：根据楷模履行。

存在题目5：发机电和消防水泵不在第一期，迟延第一期验收工夫。

处理法子：在一期应试虑完备配套，裙楼不装修、姑且不利用也应先安排消防系统，待动工告竣后方可验收。

存在题目6：消防水泵房没有直通平安出口。

处理法子：按楷模履行

安排通病与法子

屋面防水

存在题目1：广州区域防水材料原料不不变

处理法子：

1)采用防水卷材,根据国度楷模断定厚度。

2)朔方区域的别墅，按二级防水品级做两道卷材防水。

存在题目2：保温隔热层隔热层扶植地方不精确。

处理法子：

1）采纳挤塑聚苯板保温材料。

2）朔方区域先做保温，后做防水，南边先做防水，后做保温。

存在题目3：天面女儿墙底破绽渗漏。

处理法子：mm如下做混凝土女儿墙。

存在题目4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

处理法子：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面构造一同整浇一路钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高告竣面以上mm，

坡屋面为告竣面mm。

存在题目5：管道穿梭楼板、屋面处渗漏

处理法子：按规章采用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在题目6：屋面西班牙瓦的动工办法安排有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴动工的别墅屋面大部分有渗水表象。

处理法子：改成卧贴工艺。如切实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加紧法子，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采纳挂贴工艺动工。详细做法均以各公司区域楷模为主。天津区域参照2-5节点。

存在题目7：别墅部分户型安排有暗天沟，但由于安排时此处未选取加紧法子，很多屋面涌现暗天沟漏水表象。

处理法子：统一改成明沟,采纳2-5节点。

室内防水

存在题目1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内简单积水而产生渗水隐患。而筹备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无奈增加立管。

处理法子：加侧排地漏，朔方区域因安置难题可合适加大管井。

存在题目2：沉箱管道井防水套管安置，卫生间扶植管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚每每惟独8~10cm混凝土墙也许采纳砌砖，无奈较好地安置防水套管。

处理法子：倡导沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼构造，沉箱内部排挤，不回填。

存在题目3：澡堂墙面渗漏。

处理法子：柔性防水上返mm高，以上部分做防水沙浆。北京区域墙根部砼上返mm。

存在题目4：安置卫生间装备时无奈不变且易渗漏。

处理法子：卫生间墙体倡导一切采纳实心砖。

存在题目5：室内给水管被打穿。

处理法子：水暖管道只管躲避门口经历，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。

外墙防水

存在题目1：外墙破绽渗漏。

处理法子：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥沙浆。

存在题目2：墙体材料。

处理法子：赞同广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加响应的抗裂法子(如表里墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。

存在题目3：窗楣、窗台处漏水

处理法子：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水构造；铝合金窗外边要打防水胶密封。严厉履行动工楷模。

存在题目4：GRC外化妆构件多，而部额外墙GRC线足上没有安排挑檐，简单产生GRC构件与外墙交代处涌现渗漏水表象，并且GRC构件之间的毗连也极易产生破绽。

处理法子：

1）只管裁减利用GRC，并裁减GRC线条的形式。

2）选定供给商后，实时将安置节点提供应安排单元。待安排确认

后方可安置。

3）安排院在图纸中要对化妆线条的排水坡度、滴水槽及不同材料

搭接的防裂法子有所标注。

4）安排部定板中要思虑线条泛水、渗水的题目。

5）工程部要用心查核化妆线条的动工计划。

地下室防水

存在题目5：防水材料原料不过关。

处理法子:采纳卷材防水，防水品级及安排履行国度楷模。

建设节点通病及处理法子

门窗与雕栏部分

存在题目1：出天面门采纳木门，楷模不理睬。

处理法子:出天面门禁用木门。

存在题目2：由于甲方思虑成本成分，筹备废除一些楼盘的门窗钢附框，但废除钢附框后，会致使构造告竣后门窗洞口无奈实时收口，对工程进度影响极大，并且也极易产生铝框的混浊、摧残。

处理法子：总承包核算花费后，报总部审批。

存在题目3：当电梯在首层，秋冬日风力很大时，电梯厅门关不到位，需求外力才具屈曲；安排时应试虑大堂电梯避风，电梯门开关自在。

处理法子：赞同，采纳其做法。

雕栏

存在题目1：铁艺、铁花、防备雕栏大样不齐不能做为动工根据。

处理法子：1)由韩建提铁艺铁花大样图库质料供，安排人员取舍；2)安排公司安排大样图。

存在题目2：雕栏高度小于。

处理法子:按楷模履行。

存在题目3：阳台雕栏的预埋件在主体动工时因没有雕栏的立杆间距而无奈预留，在安置时又不理睬打膨胀螺丝，产生要打掉构造。

处理法子:安排断定间距及大样图。

存在题目4：阳台镀锌钢管油漆零落、生锈。

处理法子：安排务必精确相般配的油漆(瓷漆)

存在题目5：室内飘窗台护窗雕栏的扶植题目。

处理法子：由准则化安排小组统一协议准则图。

存在题目6：根据室第安排楷模：外窗窗台距楼面、大地的净凹凸于0.8米时，应设有防备设备，一切窗台高度低于0.8米的开启窗，应扶植平安护栏。现统治小区，飘窗内的护栏高度偏低，童子易撞碎玻璃摔下，倡导增高护栏高度。

处理法子：按楷模履行。

存在题目7：晒台、平台各户型之间设有防备雕栏，避让外来人员穿过保证平安；由于窗户推拉门不能关闭，也没有防盗安设，多个楼盘均涌现，从业主家平台推拉窗处投入室内，产生失盗的事故。

处理法子：赞同，安排中充足思虑。

存在题目8：小区的景观池塘边，应增布防备栏，以防童子及老头滑倒摔下。

处理法子：不采纳其做法

化妆细部

存在题目1:走道管井门面贴磁砖。

处理法子:由化妆业余出大样,断定颜色。

存在题目2：室内木质柜与墙体接合责罚失当。

处理法子:由装修责罚。

存在题目3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、斲丧大。

处理法子：倡导墙砖不宜太大，应不大于×，且不必玻化砖。

存在题目4：墙面大地砖采纳斜贴,斲丧大。

处理法子:在交楼准则中，精确只管不利用斜贴。

存在题目5：橱柜验收不及格，致使煤气工程验收不及格。

处理法子：履行楷模。安排和动工时在煤气软管和煤气表安顿的关闭空间预留透气孔，安置透气板。

存在题目6：电梯的门槛应高于大地，门槛与大地应有一个公道的坡度，避让水倒贯注电梯井内，影响电梯的运转。

处理法子：赞同，采纳其做法。

屋面工程

存在题目1：斜屋面坡度太大。

处理法子：在不影响安排成绩的情景下，只管缓解坡度。

存在题目2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度束缚，使得预留采暖管道胜过混凝土维持层管道穿插处，高度超高，不得不剔楼板。

处理法子：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个公道

的评释。

存在题目3：能否采纳混凝土天沟---品牌制品集水系统。

处理法子：聚集立面个别利用。

存在题目4：动工单元每每提议屋面找坡材料的改变请求。

处理法子：由韩建提议几种材料做法，由安排公司选定。

抹灰工程

存在题目1：多联排别墅晒台分户墙因雨水和尘土的影响产生“泪痕”。

处理法子:安排要增设滴水线。

存在题目2：我司地下室顶棚的安排做法原形是采用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很简单产生原料隐患（仅限北京区域利用）。

处理法子：需设网格布，新建工程室本地下保温顶棚做法：参照88J2-9，棚26-W。

存在题目3：我司室内顶棚做法普遍都采用88J1-1图集的棚8B、棚9B做法，为水泥石灰沙浆抹灰，这类做法此刻很少用，很简单产生原料和平安事变。

处理法子：采纳刮腻子抹平，废除抹灰做法。

存在题目4：外墙石材铺贴的构造做法能否聚集朔方区域的保温做法。

处理法子：赞同。

存在题目5：已托付利用水泵装备房的大地、大地均为水泥毛坏墙面、大地。应按卫生防疫站核发二次供水卫生赞同证的准则安排（应将墙面、大地、排沟渠内铺设墙、地砖），避让再次施行装备房的革新时，影响平时供水，并混浊水泵房设备。

处理法子：赞同，采纳其做法。

墙体工程

存在题目1：有些地下室的隔墙也安排为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特殊是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超出3.3米，不然会产生破绽乃至断裂的危险。

处理法子：倡导地下室隔墙思虑改成砌块。

存在题目2：有的剪力墙门垛安排过小，产生门套无奈安置。

处理法子：今后的门垛应不少于10公分（但应保证构造需求的尺寸）。

存在题目3：剪力墙与窗侧边的间隔过小，然而图纸仍旧安排砌体构造，增加动工难度，又简单产生破绽。

处理法子：拜见构造篇第4个题目。

存在题目4：GRC轻质隔墙板破绽。

处理法子：除板缝铺设玻纤网格布加紧外，还需满铺玻纤网格布。

存在题目5：电气预埋图纸尺寸应只管留余量，如配电箱等，由于有意投标工夫较土建进度滞后，如不归纳思虑各厂家装备尺寸供应响应预留尺寸，将产生虚耗。

处理法子：赞同。

楼大地构造

存在题目1：非沉箱卫生间的降板正本均为3cm，使得卫生间表里高差不够，产生卫生间大地找坡很难动工，特殊是门口处，很简单与外大地平乃至高于外大地，假使要保证有高差，又简单产生坡度不够，产生积水。

处理法子:地漏傍边楼板可再低沉，详细在构造图中加以标注。

存在题目2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度束缚，使得预留采暖管道胜过混凝土维持层管道穿插处，高度超高，不得不剔楼板。

处理法子：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个公道的评释。

归纳类

存在题目1：室第厅房应试虑各室的空调机位，便于室外机的安置、修理、机座应试虑容积旷达，大功率室外机也能够安置。室内机和室外机平台相距过远，避让室外毗连管路太长，影响楼宇的外立面华丽。

处理法子：赞同，安排中充足思虑。

存在题目2：烟道安排时，应试虑厨房内管线的躲避；现治理的楼盘有管路在烟道的出风口处经历，产生无奈安置排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此表象。

处理法子：赞同，安排中充足思虑。

存在题目3：别墅平台、平台应预留太阳能开水器的机位。现治理小区的业主自装太阳能开水工具越来越多，也恰当国度节能趋向，为便于治理，倡导安排时思虑机位统一安顿。

处理法子：不采纳其做法。

存在题目4：装备装备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、汽锅房、电梯机房等装备的天花内预埋挂钩），便于重型的死板装备拆装修理。

处理法子：赞同，采纳其做法。由装备业余供应土建安排前提，由构造业余出图。

存在题目5：各楼栋大堂玻璃门采纳对角化妆夹,配低价地弹簧，不恰当北京区域风大的利用处境，被损率到达60%，应采纳相似麦当劳大门安排计划，既带框玻璃门配优良的闭门器。

处理法子：赞同，采纳其做法。

存在题目6：配电室现安顿在地下室，大地应高于楼道的大地或在室内门口制做防水台阶。

处理法子：赞同，采纳其做法。

存在题目7：空调孔板安排不详。

处理法子：

1）客堂出阳台空调孔与阳台水落管争执，务必孔边距墙边。

2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边，转弯半径不够。

3）客堂空调板宽0，应为≥。

存在题目8：燃气开水器安排不详。

处理法子：

1）挂开水器部位宽墙均应实墙砌筑。

2）阳台安置燃气开水器时一下要挂开水器的实墙宽。

存在题目9：家具安排

1）每一个房间均需安排（工人房、杂物房每每漏画）。

2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井安排随便。

处理法子：安排充足思虑。

存在题目10：预留孔洞不全。

处理法子：

1）建设图表明楼梯间正压送风口。

2）强、弱电箱预留孔务必标出。

3）各式排水管，雨水管务必标出。

4）燃气开水器直排孔务必标出。

存在题目11：复式有退台时，则复式基层室内层高未必。

处理法子：复式有退台时，则复式基层室内层高应为3.2米。

存在题目12：飘窗台厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。

处理法子：赞同。

存在题目13：调动层1）卫生间沉箱易出题目，调动梁偏出卫生间墙。2）各式下水管与调动梁争执。3）有室外晒台时，需思虑处理室内高差题目。

处理法子：安排充足思虑。

存在题目14：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很简单被绿化用水混浊路面。倡导安排时抬高路牙。

处理法子：赞同，采纳其做法。

存在题目15：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一同施行囊修安排，车库与地下大堂应干净，明朗，与小区集体的品位投合。

处理法子：赞同，采纳其做法。

存在题目16：车库的坡道长、面积大、拦沟渠少；雨季降一时，易产生雨水涌入车库。

处理法子：安排思虑增加拦沟渠或阳光棚。

第三部分装备安排简单涌现的安排题目

给排水业余

存在题目1：车库应试虑洗濯车辆的给水阀

处理法子：安排思虑给水龙头并扶植响应的排水设备。

存在题目2：各地块应安排量总表，各歧路也应安排量分表，以便追寻漏水滴

处理法子：由市政安排思虑加设水表。

存在题目3：室内卫生间、阳台排水地漏利用钟罩式地漏，水封易干枯，反冒臭气，濡染疾病等的题目

处理法子：倡导安排精确废除钟罩式地漏，采纳带存水弯加通俗地漏方法。

存在题目4：楼面给水采纳压槽工艺，最大压槽深度1.5cm，而管件最大直径4.5cm简单产生太过压深，压低负筋，引发板开裂的题目。

处理法子：

①有采暖的朔方区域，增加板面找平层至5cm

②无采暖的南边区域，管线纠合处个别降板责罚，户内管管径较小，采纳压槽。

存在题目5：安排图纸未阐明塑料给水管压力品级的采用题目。

处理法子：塑料给水管压力品级较多，应根据安排劳动压力采用，采用塑料管时，应

留意压力品级，并采用符合的压力管级。压力品级太高，会产生造价偏高，倡导采用的管材压力品级应略高于劳动压力，但不该超出一个压力品级界限。

存在题目6：卫生间地漏排水采纳多通道地漏；由于多通道地漏自己高度较高，25cm左右，安置后有或许影响基层吊顶的高度，且多通道地漏是纠合排水，简单梗塞。

处理法子：倡导不采纳多通道地漏，采用普遍地漏加存水弯的排水方法。

存在题目7：安排高层建设排水立管材质采纳三管式U-PVC实壁排水光管；据解析，内螺旋消音管能够餍足18层如下高层建设排水压力请求且减噪成绩较PVC光管好。

处理法子：倡导18层如下高层建设排水立管管材采纳两管式UPVC内螺旋消音管，相对归纳成本低沉。

存在题目8：水表井安排院未思虑排水系统，后果是简单产生修理治理上的不便。

处理法子：水表井应增加排水设备。

存在题目9：各户型内的厨房没有地漏，为思虑防水题目，一旦由于水源安置原料或阀门渗漏，就会产生底下的厨房天花漏水；倡导厨房大地做防水责罚。

处理法子：为业主平安思虑，避让煤气暴露，倡导不设地漏。

存在题目10：电梯底坑与傍边的积水坑沟通，屡屡产生水倒流。

处理法子：安排师应试虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑大地如下，并由安排确认水位管束器型号。

存在题目11：汽锅房内电缆沟与排沟渠沟通，产生电缆沟积水。

处理法子：电缆沟不该与排沟渠直一连通，电缆沟独自扶植集水坑排水。

存在题目12：部分集水坑内的浑水泵，未利用带绞刀或未加装过滤网，产生水泵梗塞销毁。

处理法子：安排根据详细请求采纳代绞刀的浑水提高泵或加设过滤网。

存在题目13：部分地下车库的排水设备不够。

处理法子：应根据地下室相差口，平面排水情景计划安排。

存在题目14：某小区未思虑地开水回水管，易产生温泉水虚耗，且供热成绩不好。

处理法子：倡导改用个别双管系统。

存在题目15：温泉水系统结尾温控阀未思虑特地公用电源。

处理法子：由安排单元的水电业余调和，采纳专用公用电源。

存在题目16：给水管道动工原形动工责罚随便，以留住隐患。

处理法子：动工时应按楷模施行。

存在题目17：毛胚房交楼阳台和晒台的排水地漏是按终究告竣面安排，但在业主没有装修前地漏与阳台面再有必然高度，云云雨水不能有效地清除。

处理法子：工程部在动工历程中管束地漏的标高。

采暖透风

存在题目1：水暖图纸中的装备表原形上都没有详细列明装备的一切参数，投标前要花大批的工夫去找甲方或安排疏导，但每每会迟延许久才处理，严峻影响投标劳动的题目。

处理法子：倡导扶植单元和安排单元实时施行装备选型，列出装备表并表明详细的装备参数。

存在题目2：部分变配电房的风道、风口小，风量不能餍足室内的换气请求。

处理法子：安排需根据不同房间的透风请求，增设排风安设。

存在题目3：部分管井内的各户暖气分歧路较多，供热成绩较差。

处理法子：在餍足国度相干技巧请求的前提下公道断定供暖分之路，须要时增加立管系统。动工中做好管道的洗刷劳动，初运转时做好系统的调试。

存在题目4：朔方采暖区域的别墅要思虑冬日无人使历时的泄水安设。

处理法子：安排加设败兴阀，采纳吹气工艺泄水。

存在题目5：室内管径小，简单梗塞。

处理法子：按楷模动工，并须施行管道洗刷程序。

强弱电部分

存在题目1：区内路灯灯杆内未设保障。

处理法子：安排须阐明扶植短路及过载维持安设。

存在题目2：双电源调动开关（ATS）电路安排前方加两只断路器不统一，调动开关没有效PC级产物的题目。

处理法子：倡导双电源调动开关前方废除两个断路器；按消防请求采纳PC级产物，

不采用CB级产物。

存在题目3：IC卡电表设在管井里，不便业主利用，且管井过小的题目。

处理法子：IC卡电表装在业主便于窥察的民众部位，管井空间要思虑装备安置、利用。

存在题目4：部分园林路灯及车库照明未思虑不同时段的照明需求，产生不须要的虚耗。

处理法子：安排时应试虑采纳多路管束方法及夜晚值班照明回路。园林照明应采纳按时管束器管束。

存在题目5：户内的总开关比管井内的电源开关容量大，假利用户内电器短路阻碍时，产生电器开关越级跳闸，产生复原难题，业主投诉。

处理法子：户内总开关整定值不该大于上司开关，户箱总开关采用断路器。

存在题目6：部分户外的配电箱、柜未完备防水功用。

处理法子：安排应阐扬IP防备品级，采办时严厉根据安排订货。

存在题目7：电缆线埋深大部分达不到安排请求。

处理法子：加紧监理劳动力度，埋深应恰当安排请求。

存在题目8：草坪灯、地灯动工埋深较浅，穿管采纳ＰＶＣ防备成绩差

处理法子：动工时需按安排请求并采纳重型ＰＶＣ线管。

存在题目9：部分线管预埋处的楼板开裂。

处理法子：大凡PVC线管经历的地点，板筋下用钢丝网加紧，避让开裂；只管避让线管纠合安排，尽或许分开必然间隔。

存在题目10：地埋管线讨论多，易产生阻碍且难追寻。

处理法子：维持管内电缆不理睬有讨论，需做讨论时须按动工楷模动工。

存在题目11：筹划安排时应避让弱电箱（包罗其余民众设备）在业主院内

处理法子：在断定例划平面后应实时施行其余业余的安排，筹划时预留民众设备的安置地方。

存在题目12：红外系统在利用中遭到院子围墙中绿化的遮掩，不能到达其真实成效

处理法子：弱电系统业余公司在安排中红外探测安设扶植地方与景观相干业余在动工图出图行施行疏导并确认。以避让外围绿化植物遮掩，保证红外安设防备功用。

存在题目13：消防报警系统，有些路线没有线号回路编号的题目。

处理法子：对于总线回路、电源回路、电话回路、播送回路、多线联动管束回路等，每个回路及分支回路均需安排线号，以便于安置调试及修理查线。

存在题目14：消防梯、客梯轿厢内的迫切呼唤系统，不能做为三方通话利用，现轿厢内的救急电话，因数部救急电话经历一条消防电话路线连通，通话原料不能保证；电话无编码定位，无奈确认求救源，并不能奉行倏地拯救；应起用电梯内的迫切呼唤系统，采纳樊篱路线与监控中间或消防中间对号连通，并准断定位，保证通话原料，到达倏地拯救方针。

处理法子：安排预留管线，餍足三方通话，增加带住址码手报并带电话扦孔。

存在题目15：小区相差口未设可视对讲机，小区进口保安与业主接洽不便利，不便于安防治理。

处理法子：小区相差口安置可视对讲主机，以便访客在小区进口与业主接洽，并确认答应投入。

存在题目16：车库内投入各楼的门未扶植门禁、可视对讲系统。

处理法子：增加响应的安防系统。

存在题目17：部分弱电系统（包罗消防报警）未设专用防雷维持安设。

处理法子：强弱电系统均增加浪涌维持安设，与防雷维持系统归纳安排。

存在题目18：小区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时无奈餍足需求。

处理法子：公寓式建设在总容量上按每户2.5个号码预留。

存在题目19：部分的中控消防、闭路电视监督系统包罗摄象机未采纳纠合供电方法，只就近所取电源；在治理历程中发觉电源被人为拔掉，致使劳动停止。

处理法子：采纳纠合供电方法，装备系统应装备救急备用电源（双路互投）。

存在题目20：室第入户大堂和电梯轿厢要思虑增加视频弱电路线，可播放营销及另外广告。

处理法子：赞同，采纳其做法。

存在题目21：弱电管线动工原料不好，穿线难题乃至穿不过

处理法子：动工时须按动工楷模施行，管线的配件完备。

归纳部分

存在题目1：防水——屋面中管道穿梭楼板、屋面处渗漏题目

处理法子：按规章采用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在题目2：装备房缺乏大样图的题目

处理法子：装备房、管井房供应详细的装备平面安排图及剖面大样图。

存在题目3：水、电、透风空调业余管线争执。

处理法子：在地下室，透风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安置地方及高度。

存在题目4：有意安排采用的装备为独家临盆的，如水箱自洁器，或许会加大工程成本或原料隐患的题目。

处理法子：倡导安排采用老练的通用装备和产物，以利于产生比赛择优采用。

存在题目5：有的楼盘涌现线管在厨房烟道口处经历，产生无奈安置排风管。

处理法子：在有或许涌现这类情景时安排须标出管线的精确地方并避让争执。

存在题目6：低压配电室内的配电柜，未预留原形座

处理法子：应增设原形座，室内的电缆沟与排沟渠分别。

存在题目7：水泵房（糊口水房、中水房）内的排沟渠，应餍足水箱跑、溢水时的排水量。

处理法子：安排应施行计划，断定公道的排沟渠断面尺寸。

存在题目8：部分水箱的液位管束系统每每涌现阻碍，涌现严峻溢水情景。

处理法子：采用牢固的液位管束系统，报警记号引到值班室。

存在题目9：电梯因停电涌现困人表象，产生业主投诉。

处理法子：增加主动平层功用（加救急EPS电源）。

存在题目10：旧楼盘的电梯均采纳单控方法，增加了电梯的运转花费和业主的等待工夫。

处理法子：采纳群控方法。

存在题目11：电梯机房夏季的室内温度很高，机房内的透风装备不能低沉室内温度，产生电子装备不能平时劳动。

处理法子：机房内增加空调机。

存在题目12：装备房未预留承重钩，不利于重型死板装备的拆装修理。

处理法子：装备机房内按需求预留承重钩（构造增加埋设件）。

存在题目13：动工摧残管道表象严峻

处理法子：各式管道应扶植标识

第四部分改正增加部分

建设安排中每每涌现的过错

地下工程的防水题目每每简单被粗心，地下工程的防水根据地下水位的凹凸来决意做法。

引伸到电缆地沟也常忘却做防水，对于地下水高的区域光做内防水还不成。

防腐的工程对水也很敏锐，不做防水，防腐的面层与基底粘结就不好，简单零落。

建设的沟渠尽管小，然而也是推绝漠视的。

对于沟渠的盖板也不是随便就选的，要根据荷载来决意，往常工程碰到过，采用的通俗盖板，末了上卡车的情景，这功夫就要选能承重的重型盖板，并且盖板下要埋设角钢加紧，过路的地沟要加钢筋加紧。

配电室门窗题目

1、配电室门普遍最少要有一个进配电柜的大点的门，电气业余提的请求普遍不小于1.2m宽x2.4m高，倡导做1。5mx2.7m的门，门上做上亮，上亮下的中梃请求厂家做成可拆卸型，云云在头次安置和今后的修理中需求相差配电柜时，就将中挺取下，平时走人则用底下的2.1高门便可。只管不做2.4m高门，一方面有意生气足安置请求，因撤退门框后净高未必够，另一方面如为安置柜子做成通高2.4m的门扇，尤为是钢门则很极重，开启不便利，门轴处也易坏。有意电气业余忘却提门高前提，还需咱们根据阅历实时与他们确认，避让来日安置时出题目。

2、配电室普遍长度超出7m要设两个分散门，超出60m还宜增加一个出口；

3、高压配电室宜设窗台高度不低于1。8m的不变窗，低压配电室宜设配砂扇的开启窗，不能完全开成通俗窗。

配电及有危险的化验室的门请求外开，不少人在安排时不留意。在配电的楷模里都有。

室外的电缆沟要加集水井，同时沟要向集水井找坡。

配电，在有危险的（比空气重，有爆炸危险气体固结的或许）室表里高差要大于即是。

对于两个配电安设之间的门应开向危险水平低的一面，《10千伏及如下变电所安排楷模》GB53-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时，此门应能双向开启

室第飘窗给构造提挑板尺寸

普遍咱们所标窗尺寸均为洞口尺寸，飘窗要将洞口一切维持起来，故窗要别离不变在洞口外边际，窗中间距的间隔大于洞口尺寸，而咱们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸，只在立面打开图中显示窗的本质尺寸。由于窗不变在外边际，给构造提前提的功夫要留意挑板的尺寸要大于洞口宽度，普遍每边多出80-（详细的根据窗框选型断定）。

对于门宽的题目

建设安排有不少都请求门的宽度并不是洞口的宽度

1.勿视砼构造的改动。

2.勿视动工成分和动工材料成分（例若有的安排者在砼柱处安排10CM的门垛，但没有请求浇砼，有的还惟独6CM，怎么砌砖）。

高度未超出50M，但24M以上，,建设面积大于0平方米的贸易楼、归纳楼，以及24m以上建设面积超出1平方米的商住楼划入二类高层建设，产生防火分区的区分、分散楼梯的扶植以及响应消防设备的扶植等一系列过错，并且这类过错险些是祸害性的，因而有须要引发看重。

在做上人屋面时，女儿墙压顶距屋面告竣面的间隔低于或即是0.45m，且压顶的宽度大于或即是0.22m时，雕栏的高度应从可踏部位顶面起计划。

普遍女儿墙如为砖墙类，混凝土压顶普遍宽出墙边80，宽度很简单超出0.22m，这时咱们在雕栏高度时必然要留意计划压顶面距屋面告竣面的间隔。

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