应辽阔群友的请求，对于一些无奈准时排档而少量的材料须要，咱们增多了回答栏目。

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万科策画流程中最易造成差错的个关键点

体例摘要

万科团体针对现有策画中一些罕见题目做一归纳，杜绝策画罕见错、漏、碰、缺等题目涌现，抬高策画动工品质，裁减不须要的损失，抬高万科悉数产物线的品德。

第一部分:修筑策画轻易涌现的策画题目

消防策画

存在题目1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

处理办法：遵循样板履行，消防车道宽度履行样板，消防车回车场若是上部做草坪，下部构造策画必需吻合消防车通畅请求，园林总图应经修筑策画人员查核，并报消防部门颠末。

存在题目2：电梯前室开窗面积不够3平方米。

处理办法：遵循样板履行，不够3平方米可加设加压送风井。

存在题目3：各栋楼之间防火间距不够。

处理办法：遵循样板履行。

存在题目4；楼梯间首层与地下室没有远隔。

处理办法：遵循样板履行。

存在题目5：发机电和消防水泵不在第一期，耽误第一期验收工夫。

处理办法：在一期招思索完备配套，裙楼不装修、且自不哄骗也应先策画消防系统，待动工告竣后方可验收。

存在题目6：消防水泵房没有直通平安出口。

处理办法：按样板履行

策画通病与办法

屋面防水

存在题目1：广州地域防水材料品质不褂讪

处理办法：

1)采用防水卷材,遵循国度样板肯定厚度。

2)朔方地域的别墅，按二级防水品级做两道卷材防水。

存在题目2：保温隔热层隔热层设置地方不明白。

处理办法：

1）采取挤塑聚苯板保温材料。

2）朔方地域先做保温，后做防水，南边先做防水，后做保温。

存在题目3：天面女儿墙底漏洞渗漏。

处理办法：mm下列做混凝土女儿墙。

存在题目4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

处理办法：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面构造一同整浇一同钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高告竣面以上mm，坡屋面为告竣面mm。

存在题目5：管道穿梭楼板、屋面处渗漏

处理办法：按章程采用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在题目6：屋面西班牙瓦的动工办法策画有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴动工的别墅屋面大部分有渗水表象。

处理办法：改成卧贴工艺。如确切因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增多挂网等加倍办法，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采取挂贴工艺动工。详细做法均以各公司地域样板为主。天津地域参照2-5节点。

存在题目7：别墅部分户型策画有暗天沟，但由于策画时此处未选取加倍办法，很多屋面涌现暗天沟漏水表象。

处理办法：统一改成明沟,采取2-5节点（附图）。

室内防水

存在题目1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内轻易积水而造成渗水隐患。而筹办补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无奈增多立管。

处理办法：加侧排地漏，朔方地域因安设艰苦可合适加大管井。

存在题目2：沉箱管道井防水套管安设，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚常常惟独8~10cm混凝土墙也许采取砌砖，无奈较好地安设防水套管。

处理办法：意见沉箱管道井壁厚12cm，况且应为钢砼构造，沉箱内部排挤，不回填。

存在题目3：澡堂墙面渗漏。

处理办法：柔性防水上返mm高，以上部分做防水沙浆。北京地域墙根部砼上返mm。

存在题目4：安设卫生间设立时无奈停止且易渗漏。

处理办法：卫生间墙体意见悉数采取实心砖。

存在题目5：室内给水管被打穿。

处理办法：水暖管道尽管躲避门口颠末，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。

外墙防水

存在题目1：外墙漏洞渗漏。

处理办法：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥沙浆。

存在题目2：墙体材料。

处理办法：批准广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增多响应的抗裂办法(如表里墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。

存在题目3：窗楣、窗台处漏水

处理办法：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水构造；铝合金窗外边要打防水胶密封。老成履行动工样板。

存在题目4：GRC外装璜构件多，而部非常墙GRC线足上没有策画挑檐，轻易造成GRC构件与外墙移交处涌现渗漏水表象，况且GRC构件之间的贯通也极易造成漏洞。

处理办法：

1）尽管裁减哄骗GRC，并裁减GRC线条的模式。

2）选定供给商后，准时将安设节点供给给策画单元。待策画确认后方可安设。

3）策画院在图纸中要对装璜线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂办法有所标注。

4）策画部定板中要思索线条泛水、渗水的题目。

5）工程部要用心查核装璜线条的动工计划。

存在题目5：防水材料品质不过关。

处理办法:采取卷材防水，防水品级及策画履行国度样板。

修筑节点通病及处理办法

门窗与雕栏部分

存在题目1：出天面门采取木门，样板不理睬。

处理办法:出天面门禁用木门。

存在题目2：由于甲方思索成本要素，筹办废除一些楼盘的门窗钢附框，但废除钢附框后，会致使构造告竣后门窗洞口无奈准时收口，对工程进度影响极大，况且也极易造成铝框的浑浊、摧残。

处理办法：总承包核算花费后，报总部审批。

存在题目3：当电梯在首层，秋冬日风力很大时，电梯厅门关不到位，须要外力才力合上；策画时招思索大堂电梯避风，电梯门开关自在。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂翻开门时会涌现此种表象。

处理办法：批准，采取其做法。

存在题目4：铁艺、铁花、防备雕栏大样不齐不能做为动工根据。

处理办法:

1)由韩建提铁艺铁花大样图库材料供，策画人员筛选。

2)策画公司策画大样图。

存在题目5：雕栏高度小于。

处理办法:按样板履行。

存在题目6：阳台雕栏的预埋件在主体动工时因没有雕栏的立杆间距而无奈预留，在安设时又不理睬打膨胀螺丝，造成要打掉构造。

处理办法:策画肯定间距及大样图。

存在题目7：阳台镀锌钢管油漆零落、生锈。

处理办法：策画必需明白相般配的油漆(瓷漆)

存在题目8：室内飘窗台护窗雕栏的设置题目。

处理办法：由准则化策画小组统一订定准则图。

存在题目9：遵循室第策画样板：外窗窗台距楼面、大地的净高下于0.8米时，应设有防备设备，一齐窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置平安护栏。现治理小区，飘窗内的护栏高度偏低，童子易撞碎玻璃摔下，意见增高护栏高度。

处理办法：按样板履行。

存在题目10：晒台、平台各户型之间设有防备雕栏，避免外来人员穿过保证平安；由于窗户推拉门不能紧闭，也没有防盗安设，多个楼盘均涌现，从业主家平台推拉窗处加入室内，造成失盗的事故。

处理办法：批准，策画中充足思索。

存在题目11：小区的景观池塘边，应增布防备栏，以防童子及白叟滑倒摔下。

处理办法：不采取其做法

装璜细部

存在题目1:走道管井门面贴磁砖。

处理办法:由装璜业余出大样,肯定颜色。

存在题目2：室内木质柜与墙体接合责罚失当。

处理办法:由装修责罚。

存在题目3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、消耗大。

处理办法：意见墙砖不宜太大，应不大于×，且不必玻化砖。

存在题目4：墙面大地砖采取斜贴,消耗大。

处理办法:在交楼准则中，明白尽管不哄骗斜贴。

存在题目5：橱柜验收不及格，致使煤气工程验收不及格。

处理办法：履行样板。策画和动工时在煤气软管和煤气表安顿的紧闭空间预留透气孔，安设透气板。

存在题目6：电梯的门槛应高于大地，门槛与大地应有一个公道的坡度，避免水倒贯注电梯井内，影响电梯的运转。

处理办法：批准，采取其做法。

屋面工程

存在题目1：斜屋面坡度太大。

处理办法：在不影响策画成果的境况下，尽管缓解坡度。

存在题目2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度束缚，使得预留采暖管道超出混凝土守护层管道交织处，高度超高，不得不剔楼板。

处理办法：采暖管道留槽走明管，况且给行销部一个公道的评释。

存在题目3：能否采取混凝土天沟---品牌制品集水系统。

处理办法：聚集立面个别哄骗。

存在题目4：动工单元屡次提议屋面找坡材料的变动请求。

处理办法：由韩建提议几种材料做法，由策画公司选定。

抹灰工程

存在题目1：多联排别墅天台分户墙因雨水和尘土的影响造成“泪痕”。

处理办法:策画要增设滴水线。

存在题目2：我司地下室顶棚的策画做法基本是采用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很轻易造成品质隐患（仅限北京地域哄骗）。

处理办法：需设网格布，新建工程室腹地下保温顶棚做法：

参照88J2-9，棚26-W。

存在题目3：我司室内顶棚做法通常都采用88J1-1图集的棚8B、棚9B做法，为水泥石灰沙浆抹灰，这类做法此刻很少用，很轻易造成品质和平安事变。

处理办法：采取刮腻子抹平，废除抹灰做法。

存在题目4：外墙石材铺贴的构造做法能否聚集朔方地域的保温做法。

处理办法：批准。

存在题目5：已委托哄骗水泵设立房的大地、大地均为水泥毛坏墙面、大地。应按卫生防疫站核发二次供水卫生承诺证的准则策画（应将墙面、大地、排水渠内铺设墙、地砖），避免再次举办设立房的更换时，影响平时供水，并浑浊水泵房设备。

处理办法：批准，采取其做法。

墙体工程

存在题目1：有些地下室的隔墙也策画为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（格外是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超出3.3米，不然会造成漏洞乃至断裂的危险。

处理办法:意见地下室隔墙思索改成砌块。

存在题目2：有的剪力墙门垛策画过小，造成门套无奈安设。

处理办法：往后的门垛应不少于10公分（但应保证构造须要的尺寸）。

存在题目3：剪力墙与窗侧边的间隔过小，然而图纸依然策画砌体构造，增多动工难度，又轻易造成漏洞。

处理办法：参拜构造篇1.1.4条

存在题目4：GRC轻质隔墙板漏洞。

处理办法：除板缝铺设玻纤网格布加倍外，还需满铺玻纤网格布。

存在题目5：电气预埋图纸尺寸应尽管留余量，如配电箱等，由于有意投标工夫较土建进度滞后，如不归纳思索各厂家设立尺寸供给响应预留尺寸，将造成浪掷。

处理办法：批准。

楼大地构造

存在题目1：非沉箱卫生间的降板从来均为3cm，使得卫生间表里高差不够，造成卫生间大地找坡很难动工，格外是门口处，很轻易与外大地平乃至高于外大地，若是要保证有高差，又轻易造成坡度不够，造成积水。

处理办法:地漏傍边楼板可再消沉，详细在构造图中加以标注。

存在题目2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度束缚，使得预留采暖管道超出混凝土守护层管道交织处，高度超高，不得不剔楼板。

处理办法：采暖管道留槽走明管，况且给行销部一个公道的评释。

归纳类

存在题目1：室第厅房招思索各室的空调机位，便于室外机的安设、修理、机座招思索容积辽阔，大功率室外机也也许安设。室内机和室外机平台相距过远，避免室外贯通管路太长，影响楼宇的外立面鲜艳。

处理办法：批准，策画中充足思索。

存在题目2：烟道策画时，招思索厨房内管线的躲避；现治理的楼盘有管路在烟道的出风口处颠末，造成无奈安设排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此表象。

处理办法：批准，策画中充足思索。

存在题目3：别墅平台、平台应预留太阳能开水器的机位。现治理小区的业主自装太阳能开水工具越来越多，也吻合国度节能趋向，为便于治理，意见策画时思索机位统一安顿。

处理办法：不采取其做法。

存在题目4：设立设立房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、汽锅房、电梯机房等设立的天花内预埋挂钩），便于重型的死板设立拆装修理。

处理办法：批准，采取其做法。由设立业余供给土建策画前提，由构造业余出图。

存在题目5：各楼栋大堂玻璃门采取对角装璜夹,配便宜地弹簧，不合适北京地域风大的哄骗处境，被损率到达60%，应采取雷同麦当劳大门策画计划，既带框玻璃门配优良的闭门器。

处理办法：批准，采取其做法。

存在题目6：配电室现安排在地下室，大地应高于楼道的大地或在室内门口制做防水台阶。

处理办法：批准，采取其做法。

存在题目7：空调孔板策画不详。

处理办法：

1）客堂出阳台空调孔与阳台水落管辩论，必需孔边距墙边。

2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边，转弯半径不够。

3）客堂空调板宽0，应为≥。

存在题目8：燃气开水器策画不详。

处理办法：

1）挂开水器部位宽墙均应实墙砌筑。

2）阳台安设燃气开水器时一下要挂开水器的实墙宽。

存在题目9：家具安排

1）每一个房间均需安排（工人房、杂物房屡次漏画）。

2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井安排随便。

处理办法：策画充足思索。

存在题目10：预留孔洞不全。

处理办法：

1）修筑图表明楼梯间正压送风口。

2）强、弱电箱预留孔必需标出。

3）种种排水管，雨水管必需标出。

4）燃气开水器直排孔必需标出。

存在题目11：复式有退台时，则复式基层室内层高未必。

处理办法：复式有退台时，则复式基层室内层高应为3.2米。

存在题目12：飘窗台厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。

处理办法：批准。

存在题目13：调动层

1）卫生间沉箱易出题目，调动梁偏出卫生间墙。

2）种种下水管与调动梁辩论。

3）有室外天台时，需思索处理室内高差题目。

处理办法：策画充足思索。

存在题目14：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很轻易被绿化用水浑浊路面。意见策画时抬高路牙。

处理办法：批准，采取其做法。

存在题目15：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一同举办囊修策画，车库与地下大堂应干净，豁亮，与小区大伙的层次投合。

处理办法：批准，采取其做法。

存在题目16：车库的坡道长、面积大、拦水渠少；雨季光降时，易造成雨水涌入车库。

处理办法：策画思索增多拦水渠或阳光棚。

第二部分：构造策画轻易涌现的策画题目

因动工起源造成题目

部门、业余间协做类

存在题目1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易造成漏洞，造成漏水。

处理办法：一齐修筑请求做泛水处，均采取现浇砼泛水，泛水高度如修筑无特定请求的，按高。

存在题目2：梁与板砼强度品级不同，动工不便。

处理办法：同时浇筑的梁、板砼强度品级应一致。

存在题目3：地下室后浇带要在起码60破晓方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却须要先行动工，怎样责罚。

处理办法：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，修筑策画需思索该处的防水　做法，构造策画需思索该板在后浇带尚未浇筑前用于拦截回填土。

存在题目4：有些墙垛的尺寸过小，不便于砌筑且品质不宜保证。

处理办法：与砼墙、柱相接的墙垛尺寸≤×或某一边长小于时，采取现浇砼墙垛。

现浇砼楼板漏洞类

存在题目5：屋面板砼强度品级偏高，易造成漏洞而漏水。

处理办法：屋面构造砼强度品级尽或者≤C25级。

存在题目6：地下室底板砼强度品级偏高，易造成漏洞而漏水。

处理办法：动工周期较长的大要积砼（如地下室底板、外墙等），策画时宜思索砼的后期强度，可采取不少于60天龄期的砼强度。

存在题目7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易造成漏洞，屡次涌现渗漏。

处理办法：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开责罚；采取膨胀止水带。

存在题目8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板屡次沿管线涌现漏洞。

处理办法：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）安顿宽φ1.0×10×10钢丝网片。

存在题目9：现电梯间前室有洪量设立管线暗埋在砼板内，造成构造隐患，易涌现漏洞。

处理办法：预埋管线格外多的板（如高层修筑电梯前室等），板厚宜按构造策画所需板厚+30。

存在题目10：屋面等有防水请求的砼板，对漏洞管束请求较严，怎样管束漏洞。

处理办法：有防水请求的屋面板构造砼内增加抗裂纤维。增加量由投标中间或总承包供给中标产物参数，由策画单元肯定。

避免首层地坪沉陷类

存在题目11：首层隔墙自己产生沉降，墙身涌现沉降漏洞。

处理办法：首层隔墙下应设钢筋砼基本梁或基本，不得直接将隔墙安顿在修筑大地上，不得采取将原修筑大地中的砼垫层加厚（元宝基本）做为隔墙基本的做法。

存在题目12：室外踏步、花台等产生沉陷、变形。

处理办法：修筑室外配件策画时，招思索其地基及基本的策画。

存在题目13：室首层大地回填土较厚，回填品质不易保证。

处理办法：回填时，监理必需到位，加倍品质管束及自检办法，在老成遵循样板请求举办回土填的前提下，遵循理论工程境况，可选取下列加固办法：

(1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。

(2)当回填土厚＜时，不另行加固。

(3)当回填土厚≤且≤0时，大地长跨小于0的，在修筑大地做法的砼垫层底部安顿φ6＠双向钢筋网片，网片应锚入或放置在周边构造上；大地短跨≥0的，除按上述请求增多钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边构造造成的网格边长不大于0。地垄墙做法由策画单元出具，地垄墙材料宜采取砌体，与上部的砼垫层的支承关联应有保证。

(4)回填土厚＞0时，采取预制钢筋砼或现浇钢筋砼大地。

部门、业余间协做类

存在题目14：有意隔墙、填充墙强度不好。

处理办法：非承重墙的墙体材料强度品级在图纸中应予阐扬。

存在题目15：钢构造、地基责罚等需举办二次策画的由何方负责。

处理办法：钢构造、地基责罚的二次深入策画由总承包负责告竣，策画单元必需尽力协做，保证处事的贯通。

第三部分：设立策画轻易涌现的策画题目

给排水业余

存在题目1：车库招思索冲刷车辆的给水阀

处理办法：策画思索给水龙头并设置响应的排水设备。

存在题目2：各地块应策画量总表，各歧路也应策画量分表，以便追寻漏水滴

处理办法：由市政策画思索加设水表。

存在题目3：室内卫生间、阳台排水地漏哄骗钟罩式地漏，水封易干枯，反冒臭气，感染疾病等的题目

处理办法：意见策画明白废除钟罩式地漏，采取带存水弯加平凡地漏方法。

存在题目4：楼面给水采取压槽工艺，最大压槽深度1.5cm，而管件最大直径4.5cm轻易造成太甚压深，压低负筋，引发板开裂的题目。

处理办法：

①有采暖的朔方地域，增多板面找平层至5cm

②无采暖的南边地域，管线纠合处个别降板责罚，户内管管径较小，采取压槽。

存在题目5：策画图纸未解说塑料给水管压力品级的采用题目。

处理办法：塑料给水管压力品级较多，应遵循策画处事压力采用，采用塑料管时，应留意压力品级，并采用符合的压力管级。压力品级太高，会造成造价偏高，意见采用的管材压力品级应略高于处事压力，但不该超出一个压力品级范畴。

存在题目6：卫生间地漏排水采取多通道地漏；由于多通道地漏自己高度较高，25CM左右，安设后有或者影响基层吊顶的高度，且多通道地漏是纠合排水，轻易梗塞。

处理办法：意见不采取多通道地漏，采用通常地漏加存水弯的排水方法。

存在题目7：策画高层修筑排水立管材质采取三管式U-PVC实壁排水光管；据解析，内螺旋消音管也许餍足18层下列高层修筑排水压力请求且减噪成果较PVC光管好。

处理办法：意见18层下列高层修筑排水立管管材采取两管式UPVC内螺旋消音管，相对归纳成本消沉。

存在题目8：水表井策画院未思索排水系统，后果是轻易造成修理治理上的不便。

处理办法：水表井应增多排水设备。

存在题目9：各户型内的厨房没有地漏，为思索防水题目，一旦由于水源安设品质或阀门渗漏，就会造成上面的厨房天花漏水；意见厨房大地做防水责罚。

处理办法：为业主平安思索，避免煤气走漏，意见不设地漏。

存在题目10：电梯底坑与傍边的积水坑沟通，常常造成水倒流。

处理办法：策画师招思索积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑大地下列，并由策画确认水位管束器型号。

存在题目11：汽锅房内电缆沟与排水渠沟通，造成电缆沟积水。

处理办法：电缆沟不该与排水渠直一连通，电缆沟独自设置集水坑排水。

存在题目12：部分集水坑内的浑水泵，未哄骗带绞刀或未加装过滤网，造成水泵梗塞销毁。

处理办法：策画遵循详细请求采取代绞刀的浑水擢升泵或加设过滤网。

存在题目13：部分地下车库的排水设备不够。

处理办法：应遵循地下室相差口，平面排水境况计划策画。

存在题目14：某小区未思索地开水回水管，易造成温泉水浪掷，且供热成果不好。

处理办法：意见改用个别双管系统。

存在题目15：温泉水系统末了温控阀未思索特地公用电源。

处理办法：由策画单元的水电业余调和，采取专用公用电源。

存在题目16：给水管道动工基本动工责罚随便，以留住隐患。

处理办法：动工时应按样板举办。

存在题目17：毛胚房交楼阳台和天台的排水地漏是按终究告竣面策画，但在业主没有装修前地漏与阳台面再有必要高度，如此雨水不能有效地消除。

处理办法：工程部在动工流程中管束地漏的标高。

采暖透风

存在题目1：水暖图纸中的设立表基本上都没有详细列明设立的一齐参数，投标前要花洪量的工夫去找甲方或策画疏通，但常常会耽误深远才处理，严峻影响投标处事的题目。

处理办法：意见扶植单元和策画单元准时举办设立选型，列出设立表并表明详细的设立参数。

存在题目2：部分变配电房的风道、风口小，风量不能餍足室内的换气请求。

处理办法：策画需遵循不同房间的透风请求，增设排风安设。

存在题目3：部分管井内的各户暖气分歧路较多，供热成果较差。

处理办法：在餍足国度干系技能请求的前提下公道肯定供暖分之路，须要时增多立管系统。动工中做好管道的荡涤处事，初运转时做好系统的调试。

存在题目4：朔方采暖地域的别墅要思索冬日无人使历时的泄水安设。

处理办法：策画加设泄劲阀，采取吹气工艺泄水。

存在题目5：室内管径小，轻易梗塞。

处理办法：按样板动工，并须举办管道荡涤程序。

强弱电部分

存在题目1：区内路灯灯杆内未设保障。

处理办法：策画须解说设置短路及过载守护安设。

存在题目2：双电源调动开关（ATS）电路策画前方加两只断路器不统一，调动开关没有效PC级产物的题目。

处理办法：意见双电源调动开关前方废除两个断路器；按消防请求采取PC级产物，不采用CB级产物。

存在题目3：IC卡电表设在管井里，不便业主哄骗，且管井过小的题目。

处理办法：IC卡电表装在业主便于检察的大众部位，管井空间要思索设立安设、哄骗。

存在题目4：部分园林路灯及车库照明未思索不同时段的照明须要，造成不须要的浪掷。

处理办法：策画时招思索采取多路管束方法及夜晚值班照明回路。园林照明应采取按时管束器管束。

存在题目5：户内的总开关比管井内的电源开关容量大，若是用户内电器短路障碍时，造成电器开关越级跳闸，造成复原艰苦，业主投诉。

处理办法：户内总开关整定值不该大于上司开关，户箱总开关采用断路器。

存在题目6：部分户外的配电箱、柜未完备防水成果。

处理办法：策画应阐扬IP防备品级，购买时老成遵循策画订货。

存在题目7：电缆线埋深大部分达不到策画请求。

处理办法：加倍监理处事力度，埋深应吻合策画请求。

存在题目8：草坪灯、地灯动工埋深较浅，穿管采取ＰＶＣ防备成果差

处理办法：动工时需按策画请求并采取重型ＰＶＣ线管。

存在题目9：部分线管预埋处的楼板开裂。

处理办法：大凡PVC线管颠末的处所，板筋下用钢丝网加倍，避免开裂；尽管避免线管纠合安排，尽或者断绝必要间隔。

存在题目10：地埋管线讨论多，易产生障碍且难追寻。

处理办法：守护管内电缆不理睬有讨论，需做讨论时须按动工样板动工。

存在题目11：经营策画时应避免弱电箱（包罗其余大众设备）在业主院内

处理办法：在肯定例划平面后应准时举办其余业余的策画，经营时预留大众设备的安设地方。

存在题目12：红外系统在哄骗中遭到天井围墙中绿化的掩饰，不能到达其真实成果

处理办法：弱电系统业余公司在策画中红外探测安设设置地方与景观干系业余在动工图出图行举办疏通并确认。以避免外围绿化植物掩饰，保证红外安设防备成果。

存在题目13：消防报警系统，有些路线没有线号回路编号的题目。

处理办法：对于总线回路、电源回路、电话回路、播送回路、多线联动管束回路等，每个回路及分支回路均需策画线号，以便于安设调试及修理查线。

存在题目14：消防梯、客梯轿厢内的急迫呼唤系统，不能做为三方通话哄骗，现轿厢内的救急电话，因数部救急电话颠末一条消防电话路线连通，通话品质不能保证；电话无编码定位，无奈确认求救源，并不能履行快速营救；应起用电梯内的急迫呼唤系统，采取樊篱路线与监控中间或消防中间对号连通，并准肯定位，保证通话品质，到达快速营救宗旨。

处理办法：策画预留管线，餍足三方通话，增多带地方码手报并带电话扦孔。

存在题目15：小区相差口未设可视对讲机，小区进口保安与业主干系不便利，不便于安防治理。

处理办法：小区相差口安设可视对讲主机，以便访客在小区进口与业主干系，并确认承诺加入。

存在题目16：车库内加入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统。

处理办法：增多响应的安防系统。

存在题目17：部分弱电系统（包罗消防报警）未设专用防雷守护安设。

处理办法：强弱电系统均增多浪涌守护安设，与防雷守护系统归纳策画。

存在题目18：小区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时无奈餍足须要。

处理办法：公寓式修筑在总容量上按每户2.5个号码预留。

存在题目19：部分的中控消防、闭路电视监督系统包罗摄像机未采取纠合供电方法，只就近所取电源；在治理流程中发觉电源被人为拔掉，致使处事停止。

处理办法：采取纠合供电方法，设立系统应装备救急备用电源（双路互投）。

存在题目20：室第入户大堂和电梯轿厢要思索增多视频弱电路线，可播放营销及别的广告。

处理办法：批准，采取其做法。

存在题目21：弱电管线动工品质不好，穿线艰苦乃至穿不过

处理办法：动工时须按动工样板举办，管线的配件齐备。

归纳部分

存在题目1：防水——屋面中管道穿梭楼板、屋面处渗漏题目

处理办法：按章程采用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在题目2：设立房缺乏大样图的题目

处理办法：设立房、管井房供给详细的设立平面安排图及剖面大样图。

存在题目3：水、电、透风空调业余管线辩论。

处理办法：在地下室，透风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安设地方及高度。

存在题目4：有意策画采用的设立为独家临盆的，如水箱自洁器，或者会加大工程成本或品质隐患的题目。

处理办法：意见策画采用老练的通用设立和产物，以利于造成比赛择优采用。

存在题目5：有的楼盘涌现线管在厨房烟道口处颠末，造成无奈安设排风管。

处理办法：在有或者涌现这类境况时策画须标出管线的的确地方并避免辩论。

存在题目6：低压配电室内的配电柜，未预留基本座

处理办法：应增设基本座，室内的电缆沟与排水渠分散。

存在题目7：水泵房（糊口水房、中水房）内的排水渠，应餍足水箱跑、溢水时的排水量。

处理办法：策画应举办计划，肯定公道的排水渠断面尺寸。

存在题目8：部分水箱的液位管束系统屡次涌现障碍，涌现严峻溢水境况。

处理办法：采用牢固的液位管束系统，报警记号引到值班室。

存在题目9：电梯因停电涌现困人表象，造成业主投诉。

处理办法：增多主动平层成果（加救急EPS电源）。

存在题目10：旧楼盘的电梯均采取单控方法，增多了电梯的运转花费和业主的等待工夫。

处理办法：采取群控方法。

存在题目11：电梯机房夏季的室内温度很高，机房内的透风设立不能消沉室内温度，造成电子设立不能平时处事。

处理办法：机房内增多空调机。

存在题目12：设立房未预留承重钩，不利于重型死板设立的拆装修理。

处理办法：设立机房内按须要预留承重钩（构造增多埋设件）。

存在题目13：动工摧残管道表象严峻

处理办法：种种管道应设置标识

第四部分：改正增多部分

修筑策画中屡次涌现的差错

地下工程的防水题目屡次轻易被粗心，地下工程的防水遵循地下水位的高下来决意做法。

引伸到电缆地沟也常忘掉做防水，对于地下水高的地域光做内防水还不可。

防腐的工程对水也很敏锐，不做防水，防腐的面层与基底粘结就不好，轻易零落。

修筑的水渠即使小，然而也是阻挡忽略的。

对于水渠的盖板也不是随便就选的，要遵循荷载来决意，往常工程碰到过，采用的平凡盖板，结尾上卡车的境况，这功夫就要选能承重的重型盖板，况且盖板下要埋设角钢加倍，过路的地沟要加钢筋加倍。

配电室门窗题目。

1、配电室门通常起码要有一个进配电柜的大点的门，电气业余提的请求通常不小于1.2m宽x2.4m高，意见做1。5mx2.7m的门，门上做上亮，上亮下的中梃请求厂家做成可拆卸型，如此在头次安设和往后的修理中须要出入配电柜时，就将中挺取下，平时走人则用上面的2.1高门便可。尽管不做2.4m高门，一方面有意生气足安设请求，因撤退门框后净高未必够，另一方面如为安设柜子做成通高2.4m的门扇，尤为是钢门则很寂静，开启不便利，门轴处也易坏。有意电气业余忘掉提门高前提，还需咱们遵循阅历准时与他们确认，避免未来安设时出题目。

2、配电室通常长度超出7m要设两个分散门，超出60m还宜增多一个出口；

3、高压配电室宜设窗台高度不低于1.8m的停止窗，低压配电室宜设配砂扇的开启窗，不能一概开成平凡窗。

配电及有危险的化验室的门请求外开，不少人在策画时不留意。在配电的样板里都有。

室外的电缆沟要加集水井，同时沟要向集水井找坡。

配电，在有危险的（比空气重，有爆炸危险气体凝集的或者）室表里高差要大于即是。

对于两个配电安设之间的门应开向危险水平低的一面10千伏及下列变电所策画样板》GB53-94

室第飘窗给构造提挑板尺寸

通常咱们所标窗尺寸均为洞口尺寸，飘窗要将洞口悉数维持起来，故窗要别离停止在洞口外边际，窗中间距的间隔大于洞口尺寸，而咱们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸，只在立面伸开图中展现窗的理论尺寸。由于窗停止在外边际，给构造提前提的功夫要留意挑板的尺寸要大于洞口宽度，通常每边多出80-（详细的遵循窗框选型肯定）。

对于门宽的题目

修筑策画有不少都请求门的宽度并不是洞口的宽度

1.勿视砼构造的变化。

2.勿视动工要素和动工材料要素（好比有的策画者在砼柱处策画10CM的门垛，但没有请求浇砼，有的还惟独6CM，怎样砌砖）

高度未超出50M，但24M以上，,修筑面积大于0平方米的贸易楼、归纳楼，以及24M以上修筑面积超出1平方米的商住楼划入二类高层修筑，造成防火分区的区分、分散楼梯的设置以及响应消防设备的设置等一系列差错，况且这类差错险些是灾害性的，因而有须要引发器重。

在做上人屋面时，女儿墙压顶距屋面告竣面的间隔低于或即是0.45m，且压顶的宽度大于或即是0.22m时，雕栏的高度应从可踏部位顶面起计划。

查了一下准则图，通常女儿墙如为砖墙类，混凝土压顶通常宽出墙边80，宽度很轻易超出0.22m，这时咱们在雕栏高度时必要要留意计划压顶面距屋面告竣面的间隔。